기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대메트로하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로8번길 78

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,276원 해운대구 대비 높음 8%
  • 145세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.12.20 (21년차)
관리비부과면적
27,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설,(주)중앙제공
주차
343대
CCTV
75대
승강기
4대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024297
해운대메트로하이츠아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,249원 471.5 12,941,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,318원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 419.0 11,501,038
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,577원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 228,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 67,050
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,427원 비교 자료 없음 12.8 351,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,466원 높음 195% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.9 792,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 122,627원 647.8 17,780,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,526원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 150.7 4,136,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 88,774원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 469.0 12,872,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.0 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,534원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 222,359
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,770원 25.2 691,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,770원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 691,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,798원 949.8 26,070,649
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,082원 비교 자료 없음 206.5 5,666,861
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,965원 비교 자료 없음 121.3 3,329,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,360원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 123.4 3,387,229
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,405원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 334.9 9,193,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,931원 비교 자료 없음 -10.2 -280,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,481원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 139.9 3,839,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.1 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,661원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 240,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,483원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.1 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,452원 182.0 4,995,609
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,452원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 182.0 4,995,609
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,896원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 8% 2,276 62,479,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,703,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,010만 25.01
  2. 7,545만 25.02
  3. 7,072만 25.03
  4. 6,248만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,189만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 12,820원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,995,609원 부과 · 99,770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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