기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
해운대메트로하이츠아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 좌동순환로8번길 78
- 세대당 44만원
- ㎡당 2,326원 해운대구 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 145세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.12.20 (21년차)
- 관리비부과면적
- 27,448㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)중앙건설,(주)중앙제공
- 주차
- 343대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 90,165원 |
합계의 20%
|
476.3 | 13,073,895 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 81,186원 | ▲높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 | 428.9 | 11,772,024 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,317원 | ▼낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.0 | 191,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 394원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.1 | 57,150 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,604원 | 비교 자료 없음 | 13.8 | 377,641 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,663원 | ▲높음 163% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 24.6 | 676,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 130,902원 |
합계의 30%
|
691.5 | 18,980,819 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,586원 | ▲높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 177.4 | 4,869,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 91,990원 | ▲높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 | 485.9 | 13,338,530 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,793원 | ▼낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 20.0 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,534원 | ▲높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.1 | 222,359 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,111원 |
합계의 3%
|
58.7 | 1,611,116 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,517원 | ▼낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 13.3 | 365,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,266원 | ▲높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 38.4 | 1,053,616 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,328원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 192,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 173,774원 |
합계의 39%
|
918.0 | 25,197,170 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 39,112원 | 비교 자료 없음 | 206.6 | 5,671,307 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 14,509원 | 비교 자료 없음 | 76.6 | 2,103,853 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,887원 | ▲높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 | 115.6 | 3,173,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,079원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 | 338.5 | 9,291,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -170원 | 비교 자료 없음 | -0.9 | -24,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,009원 | ▼낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 148.0 | 4,061,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,345원 | ▼낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 12.4 | 340,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,854원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.8 | 268,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,149원 | ▼낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 11.4 | 311,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,452원 |
합계의 8%
|
182.0 | 4,995,609 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,452원 | ▼낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 182.0 | 4,995,609 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 440,404원 | 중앙값 2,160원/㎡ ▲높음 8% | 2,326 | 63,858,609 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,810,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,183만 25.05
- 6,115만 25.06
- 7,233만 25.07
- 7,697만 25.08
- 5,989만 25.09
- 5,969만 25.10
- 6,580만 25.11
- 7,616만 25.12
- 8,192만 26.01
- 7,395만 26.02
- 7,103만 26.03
- 6,386만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 62,479,874원
- 2026년 4월
- 63,858,609원
세대당 ▲ +9,508원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,198만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 8,451원
월 부과액의
3년 10개월
월 4,995,609원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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