기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
해운대메트로하이츠아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 좌동순환로8번길 78
- 세대당 41만원
- ㎡당 2,182원 해운대구 대비 ▼낮음 3%
- 145세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.12.20 (21년차)
- 관리비부과면적
- 27,448㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)중앙건설,(주)중앙제공
- 주차
- 343대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,256원 |
합계의 18%
|
402.8 | 11,057,076 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,916원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 | 358.8 | 9,847,761 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,255원 | ▼낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.6 | 182,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 443원 | ▲높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.3 | 64,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 745원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 108,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,427원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 351,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,470원 | ▲높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 18.3 | 503,165 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 121,926원 |
합계의 30%
|
644.1 | 17,679,239 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,216원 | ▲높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 | 175.5 | 4,816,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 82,463원 | ▲높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 | 435.6 | 11,957,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 920원 | ▲높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 4.9 | 133,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,793원 | ▼낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 20.0 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,534원 | ▲높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.1 | 222,359 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,714원 |
합계의 2%
|
46.0 | 1,263,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,945원 | ▼낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 20.8 | 572,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,770원 | ▲높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 25.2 | 691,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 171,668원 |
합계의 42%
|
906.9 | 24,891,825 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 18,587원 | 비교 자료 없음 | 98.2 | 2,695,045 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 348원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 50,425 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,651원 | ▲높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 | 119.7 | 3,284,425 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 99,944원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 549.3원 대비 | 528.0 | 14,491,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,389원 | 비교 자료 없음 | -17.9 | -491,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,078원 | ▼낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 | 148.3 | 4,071,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,293원 | ▼낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 12.1 | 332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,777원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.4 | 257,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,379원 | ▼낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 7.3 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,452원 |
합계의 8%
|
182.0 | 4,995,609 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,452원 | ▼낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 182.0 | 4,995,609 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 413,016원 | 중앙값 2,261원/㎡ ▼낮음 3% | 2,182 | 59,887,348 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,840,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,010만 25.01
- 7,545만 25.02
- 7,072만 25.03
- 6,248만 25.04
- 6,183만 25.05
- 6,115만 25.06
- 7,233만 25.07
- 7,697만 25.08
- 5,989만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,500만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
217만원
㎡당 11,476원
월 부과액의
5년 3개월
월 4,995,609원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비
▲높음 28%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법