기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대메트로하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로8번길 78

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 2,635원 해운대구 대비 높음 15%
  • 145세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.12.20 (21년차)
관리비부과면적
27,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설,(주)중앙제공
주차
343대
CCTV
75대
승강기
4대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024297
해운대메트로하이츠아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,083원 481.2 13,207,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,633원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 404.8 11,111,742
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,439원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.2 498,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 65,990
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,427원 비교 자료 없음 12.8 351,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,130원 높음 302% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 42.9 1,178,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 122,069원 644.8 17,699,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,062원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 153.5 4,213,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,761원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 458.3 12,580,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.9 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 20.0 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,534원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 222,359
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,470원 34.2 938,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,700원 낮음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 9.0 246,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,770원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.2 691,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,756원 1,293.0 35,489,607
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,784원 비교 자료 없음 109.8 3,013,671
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 335원 비교 자료 없음 1.8 48,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,992원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 163.7 4,493,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 156,441원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 826.4 22,683,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,355원 비교 자료 없음 -7.2 -196,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,478원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 161.0 4,419,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.2 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,288원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 331,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,483원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.1 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,452원 182.0 4,995,609
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,452원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 182.0 4,995,609
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 498,830원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 15% 2,635 72,330,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,925,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,010만 25.01
  2. 7,545만 25.02
  3. 7,072만 25.03
  4. 6,248만 25.04
  5. 6,183만 25.05
  6. 6,115만 25.06
  7. 7,233만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 500만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 11,112원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,995,609원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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