기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대메트로하이츠아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로8번길 78

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,588원 해운대구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 145세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.12.20 (21년차)
관리비부과면적
27,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설,(주)중앙제공
주차
343대
CCTV
75대
승강기
4대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024297
해운대메트로하이츠아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,707원 458.0 12,572,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,029원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 406.9 11,169,238
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 178,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 782원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 113,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 745원 비교 자료 없음 3.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,604원 비교 자료 없음 13.8 377,641
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,312원 높음 141% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.8 625,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,902원 691.5 18,980,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,586원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 177.4 4,869,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,990원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 485.9 13,338,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 20.0 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,534원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 222,359
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,228원 32.9 903,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,901원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.9 710,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,328원 비교 자료 없음 7.0 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,560원 1,223.2 33,576,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,223원 비교 자료 없음 291.7 8,007,366
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,575원 비교 자료 없음 261.9 7,188,394
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,108원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 122.1 3,350,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,841원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 363.7 9,981,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -409원 비교 자료 없음 -2.2 -59,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,702원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 156.9 4,306,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.4 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,796원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 260,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,452원 182.0 4,995,609
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,452원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 182.0 4,995,609
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,850원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 19% 2,588 71,028,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,998,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,248만 25.04
  2. 6,183만 25.05
  3. 6,115만 25.06
  4. 7,233만 25.07
  5. 7,697만 25.08
  6. 5,989만 25.09
  7. 5,969만 25.10
  8. 6,580만 25.11
  9. 7,616만 25.12
  10. 8,192만 26.01
  11. 7,395만 26.02
  12. 7,103만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
70,724,654원
2026년 3월
71,028,203원

세대당 ▲ +2,093원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,215만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 8,458원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,995,609원 부과 · 63,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,626원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법