기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
해운대메트로하이츠아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 좌동순환로8번길 78
- 세대당 52만원
- ㎡당 2,750원 해운대구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 145세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.12.20 (21년차)
- 관리비부과면적
- 27,448㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)중앙건설,(주)중앙제공
- 주차
- 343대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 85,259원 |
합계의 16%
|
450.4 | 12,362,539 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 77,511원 | ▲높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 | 409.5 | 11,239,038 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,359원 | ▼낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.2 | 197,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 395원 | ▼낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.1 | 57,240 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,604원 | 비교 자료 없음 | 13.8 | 377,641 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,390원 | ▲높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 17.9 | 491,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 131,216원 |
합계의 25%
|
693.2 | 19,026,319 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,586원 | ▲높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 177.4 | 4,869,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 91,384원 | ▲높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 482.7 | 13,250,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 920원 | ▲높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 4.9 | 133,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,793원 | ▼낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 20.0 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,534원 | ▲높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.1 | 222,359 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,757원 |
합계의 2%
|
46.3 | 1,269,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,529원 | ▼낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 13.4 | 366,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,901원 | ▲높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 25.9 | 710,600 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,328원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 192,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 260,962원 |
합계의 50%
|
1,378.6 | 37,839,541 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 18,503원 | 비교 자료 없음 | 97.7 | 2,682,878 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 258원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 37,352 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,827원 | ▲높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 | 162.9 | 4,469,981 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 171,636원 | ▲높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 | 906.7 | 24,887,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,242원 | ▲높음 273% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 6.6 | 180,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,424원 | ▼낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 | 166.0 | 4,556,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,310원 | ▼낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 12.2 | 335,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,086원 | ▲높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 11.0 | 302,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,677원 | ▼낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 14.1 | 388,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,452원 |
합계의 7%
|
182.0 | 4,995,609 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,452원 | ▼낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 182.0 | 4,995,609 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 520,647원 | 중앙값 2,447원/㎡ ▲높음 12% | 2,750 | 75,493,757 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,012,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,989만 25.09
- 5,969만 25.10
- 6,580만 25.11
- 7,616만 25.12
- 8,192만 26.01
- 7,395만 26.02
- 7,103만 26.03
- 6,386만 26.04
- 6,144만 26.05
- 6,214만 26.06
- 7,773만 26.07
- 7,549만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 76,966,704원
- 2026년 8월
- 75,493,757원
세대당 ▼ -10,158원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 625만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
142만원
㎡당 7,514원
월 부과액의
3년 5개월
월 4,995,609원 부과 · 48,040,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법