서울특별시 강동구2026년 7월 부과분
고덕센트럴푸르지오
서울특별시 강동구 고덕로 399
세대당 평균 월 관리비
264,085원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,526원
- 강동구 세대당 중앙값
- 255,582원
강동구 139곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 656세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2020.08 (6년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 647대
- CCTV
- 225대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 51,130㎡
- 전용면적 합계
- 36,076㎡
- 시공사
- (주)대우건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 54,370원 단지 총액 3,567만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,030원 단지 총액 3,348만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,244원 단지 총액 803만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 136,761원 단지 총액 8,972만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 가스
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,681원 단지 총액 635만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 181,041,094원 · 세대당 275,977
- 2025년 9월 168,763,046원 · 세대당 257,260
- 2025년 10월 152,796,715원 · 세대당 232,921
- 2025년 11월 172,043,475원 · 세대당 262,261
- 2025년 12월 203,027,658원 · 세대당 309,493
- 2026년 1월 221,835,332원 · 세대당 338,163
- 2026년 2월 200,807,396원 · 세대당 306,108
- 2026년 3월 178,755,192원 · 세대당 272,492
- 2026년 4월 164,176,633원 · 세대당 250,269
- 2026년 5월 154,983,503원 · 세대당 236,255
- 2026년 6월 157,265,122원 · 세대당 239,733
- 2026년 7월 173,239,960원 · 세대당 264,085
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,547원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 2,729만원
- 월 부과액6,350,430원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,401원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비-35%
이 단지가 맺은 계약
전체 121건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,698만원
-
2026.08.27 6,000,000원
법률자문 계약서 공개
법률사무소 서희
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.24 44,000,000원
승강설비 부품 교체 계약서강- 동기모터 베어링 외 (10기)
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.06 4,320,000원
관리비처리전산업무용역계약서
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.04 2,400,000원
복합기 렌탈 계약서
성광OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.13 3,900,000원
소방,기계실,필로티, 주차장 누수 배관보수 공사
강남냉난방(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.01 636,000원
수목소독계약서
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.01 4,908,000원
실내 소독계약서
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.16 909,090원
외부회계 감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.15 2,750,000원
시설물의 정기안전점검 표준계약서
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.10 21,138,000원
102동 4호기(144-078) 메인로프 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 18,821,454원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.01 1,307,000원
저수조 청소 계약서
태린이엔씨태
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.29 2,440,000원
승강기CCTV점검 공사도급 계약서
(주)다온네트워크서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 600,000원
기계실 배관(압력계 연결부)누수 크랙 긴급 보수공사 계약서
강남냉난방(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.13 2,750,000원
103동 4호기 메인인버터 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.13 8,100,000원
103동 4호기 메인인버터 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 1,000,000원
임대차 계약서
(주)대원플러스개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.19 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.17 4,790,000원
샤워시설 공사 계약서
짱가전기조명
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.17 1,100,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 3,810,000원
26년 소방시설 보수공사 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.04 1,900,000원
기계설비 성능점검 계약서
주식회사 이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 4,846,000원
직원 휴게실 칸막이 공사 계약서
예원인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.10 4,200,000원
103동 5호기 동기모터 베어링 외 승강설비 부품 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.10 4,200,000원
102동 3호기 동기모터 베어링 승강설비 부품 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.10 3,990,000원
102동 4호기 동기모터 베어링 승강설비 부품 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.10 4,200,000원
104동 4호기 동기모니터 베어링 , 세컨쉬브 승강설비 부품 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.10 4,200,000원
104동 5호기 동기모니터 베어링 승강설비 부품 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.10 1,399,000원
104동 2호기 엔코더 승강설비 부품 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.10 1,399,000원
104동 4호기 엔코더 승강설비 부품 교체 계약서
오티스이앤엠코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 8건-
2026.02.27
내부
건물 내부
-
2025.12.19
외부
건물 외부
-
2025.12.12
건물 내부
-
2025.05.30
건물 외부
-
2025.05.27
내부
건물 내부 · 부분수리
이력 3건 더 보기
-
2025.04.24
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2025.02.24
내부
건물 내부 · 부분교체
-
2023.08.19
건물 외부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.1㎡
124세대 192,513원 -
12평
전용 40.9㎡
26세대 196,499원 -
18평
전용 59.1㎡
89세대 283,607원 -
18평
전용 59.1㎡
115세대 283,751원 -
18평
전용 59.1㎡
280세대 283,991원 -
18평
전용 59.2㎡
17세대 284,087원 -
26평
전용 85.0㎡
4세대 407,932원 -
26평
전용 85.0㎡
1세대 408,124원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.