부산광역시 강서구2026년 8월 부과분
더샵명지퍼스트월드3단지
부산광역시 강서구 명지국제2로 41
세대당 평균 월 관리비
327,485원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,885원
- 강서구 세대당 중앙값
- 308,359원
강서구 38곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,530세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2020.07 (6년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,830대
- CCTV
- 588대
- 승강기
- 48대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 9 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 179,038㎡
- 전용면적 합계
- 133,114㎡
- 시공사
- 포스코
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 33,278원 단지 총액 5,092만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,981원 단지 총액 7,494만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,315원 단지 총액 813만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 216,504원 단지 총액 3억 3,125만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
동대표 선거 관리
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 23,407원 단지 총액 3,581만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 401,512,559원 · 세대당 262,426
- 2025년 10월 374,116,627원 · 세대당 244,520
- 2025년 11월 401,348,521원 · 세대당 262,319
- 2025년 12월 478,062,463원 · 세대당 312,459
- 2026년 1월 564,740,213원 · 세대당 369,111
- 2026년 2월 482,430,889원 · 세대당 315,314
- 2026년 3월 469,021,111원 · 세대당 306,549
- 2026년 4월 389,836,285원 · 세대당 254,794
- 2026년 5월 392,599,655원 · 세대당 256,601
- 2026년 6월 393,249,653원 · 세대당 257,025
- 2026년 7월 466,105,723원 · 세대당 304,644
- 2026년 8월 501,052,089원 · 세대당 327,485
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +22,668원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 6,011만원
- 월 부과액35,812,240원
- 월 사용액2,096,600원
- ㎡당 적립금6,480원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,223원 대비+53%
이 단지가 맺은 계약
전체 176건- 최근 12개월 계약
- 68건
- 최근 12개월 합계
- 13억 4,212만원
-
2026.09.30 4,900,000원
한마당축제 진행 등 용역업체 계약
(주)앤디디스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.21 1,000,000원
공용부 우수배관 누수부분 방수공사
시온
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 3,368,000원
커뮤니티 승강기 부품교체
(주)원엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.16 1,060,000원
중층부 급수 부스터펌프 수리
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.07 500,000원
지하3층 주차현황 전광판 수리
다온텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.04 5,000,000원
단지 내.외 관목 전지작업
청록
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 790,000원
세대 내 소방 스프링클러 배관 누수 보수공사
(주)에이스방재
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.21 1,500,000원
공용부 에어컨 드레인 배관 통수작업
예은시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.06 1,500,000원
난방 팽창탱크 수리
성광기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 13,200,000원
회계 전산관리업무
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 660,000원
세무마스터계약
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 4,472,000원
승강기 부품 교체
(주)원엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 12,783,300원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 26,795,200원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 260,300원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.27 2,100,000원
직무고시 전기정밀안전점검
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.24 1,650,000원
커뮤니티(여자사우나)송풍기 교체
오성특수전기펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.24 4,930,000원
305동 부출입구 보도블럭 침하 하자보수공사
톤앤빌드
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.24 4,560,000원
소방시설 종합정밀점검 결과 지적사항 보수
(주)에이스방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 9,500,000원
승강기 304동 2호기 권상기 수리
(주)원엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 1,000,000원
공용부 에어컨 드레인 배관 통수작업
예은시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 3,000,000원
누수 세대 방수공사
신대봉건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.07.01 1,480,000원
장기수선계획 검토·조정 용역
장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.24 3,900,000원
어린이놀이시설 2인용 그네 교체
플래이메카
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 180원
완속 전기차충전시설 설치
파워큐브코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.24 1,550,000원
물놀이시설 펌프 이설공사
오성특수전기펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 6,360,000원
소방시설 안전관리업무 대행계약
(주)에이스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 395,000원
세대 내 소방 스프링클러 배관 누수 보수
(주)에이스방재
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.05.26 3,790,000원
302동 1호기 승강기 조속기 교체
원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 1,450,000원
어린이놀이시설 부분보수
청우펀스테이션
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2026.07.08
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2026.01.20 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 80.8㎡
332세대 304,100원 -
26평
전용 85.0㎡
200세대 319,796원 -
26평
전용 85.0㎡
794세대 319,947원 -
30평
전용 99.9㎡
102세대 376,107원 -
34평
전용 113.9㎡
102세대 428,842원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.