기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

더샵명지퍼스트월드3단지 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제2로 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,051원 강서구 대비 낮음 4%
  • 1,530세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
9개 동 · 34층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
179,038㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
1,830대
CCTV
588대
승강기
48대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024664
더샵명지퍼스트월드3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,788원 271.6 48,635,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,050원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 248.3 44,446,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 1,222,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 266,910
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.2 211,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.7 2,452,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,032원 376.3 67,369,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,466원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 183.4 32,842,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,857원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 161.1 28,851,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 305원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 467,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,761원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.6 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 984,709
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,726원 31.8 5,700,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,700원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 23.1 4,131,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,025원 낮음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.8 1,568,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,468원 1,285.8 230,216,406
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,885원 비교 자료 없음 41.7 7,473,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,547원 높음 384% 강서구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 21.8 3,897,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,286원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 275.9 49,398,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,885원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 238.3 42,664,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,067원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 410.8 73,543,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,611원 높음 58366% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.8 2,465,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,112원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 206.1 36,891,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 3,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 1,376,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.6 1,890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.2 3,255,070
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,412원 비교 자료 없음 20.6 3,690,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,947원 85.0 15,218,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,947원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 85.0 15,218,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,961원 중앙값 2,144원/㎡ 낮음 4% 2,051 367,139,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,542,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,285만 25.01
  2. 4억 9,840만 25.02
  3. 4억 5,336만 25.03
  4. 3억 8,591만 25.04
  5. 3억 6,714만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,596만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,334원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,218,260원 부과 · 1,641,200원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,193원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 13억 4,212만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 한마당축제 진행 등 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)앤디디스 4,900,000원 26.10.11 ~ 26.10.11
2026.09.21 공용부 우수배관 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 시온 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 커뮤니티 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)원엘리베이터코리아 3,368,000원 26.09.21 ~ 26.09.27
2026.09.16 중층부 급수 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 엠피엠 1,060,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.07 지하3층 주차현황 전광판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 다온텍 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.04 단지 내.외 관목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청록 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 세대 내 소방 스프링클러 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 790,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.21 공용부 에어컨 드레인 배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예은시스템 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 난방 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성광기술 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 회계 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 13,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.08 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.20 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법