서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
반포센트럴자이아파트
서울특별시 서초구 반포대로 310-6
세대당 평균 월 관리비
445,495원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 757세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2020.04 (6년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,202대
- CCTV
- 384대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 91,467㎡
- 전용면적 합계
- 67,193㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 압력탱크식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 56,322원 단지 총액 4,264만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 89,224원 단지 총액 6,754만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 17,927원 단지 총액 1,357만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 257,707원 단지 총액 1억 9,508만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
동대표 선거 관리
장기수선충당금 24,315원 단지 총액 1,841만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 271,369,079원 · 세대당 358,479
- 2025년 10월 260,508,060원 · 세대당 344,132
- 2025년 11월 286,291,932원 · 세대당 378,192
- 2025년 12월 340,031,438원 · 세대당 449,182
- 2026년 1월 380,221,906원 · 세대당 502,274
- 2026년 2월 327,288,910원 · 세대당 432,349
- 2026년 3월 306,284,988원 · 세대당 404,603
- 2026년 4월 269,817,706원 · 세대당 356,430
- 2026년 5월 265,221,150원 · 세대당 350,358
- 2026년 6월 276,489,858원 · 세대당 365,244
- 2026년 7월 327,538,466원 · 세대당 432,679
- 2026년 8월 337,239,704원 · 세대당 445,494
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,930원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 61만원
- 월 부과액18,406,500원
- 월 사용액389,460원
- ㎡당 적립금10,940원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비-8%
이 단지가 맺은 계약
전체 208건- 최근 12개월 계약
- 59건
- 최근 12개월 합계
- 21억 7,423만원
-
2026.09.04 135,000원
생활지원센터 복합기 임대 계약
캐논코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.04 2,016,000원
지역난방 배관 수질관리 청관제 공급 약품 구입
한성산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.04 600,000원
지하2층 사우나 하부 배관 누수 보수공사
(주)루아이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.04 1,820,400원
지역난방 편형열교환기(난방 및 급탕) 세관공사
한성산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 6,200,000원
승강기(103동3호기) 메인인버터 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.02 2,600,000원
부수터펌프(101동,104동 저층부) 압력탱크 교체
베스트티에스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.02 1,500,000원
급탕순환펌프(101동,104동 저층부)부품(메카니컬씰,베어링,권선) 교체
베스트티에스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 1,440,000원
103동 분수대 연출용 펌프 교체
(주)우진펌프테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 1,900,000원
전기설비 직무고시(공영부)
㈜한양전기기술사사무소
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.25 3,450,000원
106동,107동 서브컨트롤러 교체 및 106동 유니자이 LED 교체
(주)리마코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 2,420,000원
승강기(103동3호기, 보관용) 부품 교체 공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 4,320,000원
관리비 전산회계관리 용역업체 계약
(주)이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 1,400,000원
107동외벽 경관조명 서브컨트롤러 교체공사
(주)리마코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 900,000원
외부회계감사 감사인 선정 계약
인성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.26 3,600,000원
107동(3,4라인) 저층부(7층) 환탕관 신축관 등 교체공사
(주)바오름엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 16,730,000원
소나무 세부 전정 (병충해 구제, 수세회복) 계약
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.08 1,392,750,000원
경비용역업체 선정 계약
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.06.08 3,200,000원
에어컨 청소 계약
청소마스타
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.05 881,600원
승강기 (101동5호기) 인버터 기판 FAN과 SMPS 소자 교체 계약
자이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 3,630,000원
정화조실 소모품 교체 계약
(주)다잡아이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 337,542,840원
청소용역업체
두원에앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.05.15 145,344,000원
음식물쓰레기 자동이송장치 유지관리업체
귀뚜라미환경테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 31,200,000원
사우나탕청소업체
청소마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.15 19,920,000원
세차업체
다원오토라이프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 6,000,000원
옥상중계기임대
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.27 7,500,000원
옥상중계기임대
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.15 2,900,000원
소방시설 자체점검 계약서
(주)홍익방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 950,000원
기계설비 성능점검대행 계약서
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 27,266,200원
주택화재보험 등 증권
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.07 43,680,000원
승강기 유지관리업체
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.09.03
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2026.08.24
외부
건물 외부
-
2024.06.30 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2023.08.10
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2023.07.31
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
42세대 300,986원 -
18평
전용 60.0㎡
85세대 301,036원 -
26평
전용 84.9㎡
31세대 426,309원 -
26평
전용 85.0㎡
123세대 426,359원 -
26평
전용 85.0㎡
186세대 426,509원 -
30평
전용 98.9㎡
68세대 496,222원 -
30평
전용 99.0㎡
31세대 496,674원 -
30평
전용 99.0㎡
66세대 496,825원 -
35평
전용 114.8㎡
34세대 576,074원 -
35평
전용 115.0㎡
91세대 576,977원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.