전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
화정엘리체퍼스티지
전남광주통합특별시 서구 염화로 20
세대당 평균 월 관리비
356,045원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 218세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.08 (7년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 297대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,238㎡
- 전용면적 합계
- 20,556㎡
- 시공사
- ((주)서진건설
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 60,789원 단지 총액 1,325만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 68,142원 단지 총액 1,486만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 21,983원 단지 총액 479만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 185,872원 단지 총액 4,052만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 19,259원 단지 총액 420만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 76,501,672원 · 세대당 350,925
- 2025년 10월 61,342,606원 · 세대당 281,388
- 2025년 11월 58,425,136원 · 세대당 268,005
- 2025년 12월 54,952,864원 · 세대당 252,077
- 2026년 1월 59,281,842원 · 세대당 271,935
- 2026년 2월 58,665,488원 · 세대당 269,107
- 2026년 3월 55,562,524원 · 세대당 254,873
- 2026년 4월 57,767,940원 · 세대당 264,990
- 2026년 5월 54,701,076원 · 세대당 250,922
- 2026년 6월 56,889,836원 · 세대당 260,962
- 2026년 7월 59,445,386원 · 세대당 272,685
- 2026년 8월 77,617,895원 · 세대당 356,045
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +22,551원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,182만원
- 월 부과액4,198,520원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,311원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비-28%
이 단지가 맺은 계약
전체 68건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 6,392만원
-
2026.09.21 2,560,000원
소방시설 보수공사
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 1,900,000원
시설물 정밀안전점검 계약서
(주)코끼리엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.27 1,900,000원
시설물 정밀안전점검
주식회사 코끼리엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.27 750,000원
캐노피(차양) 설치 업체
(주)안산에쓰아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 6,945,900원
아파트단체종합보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.11 1,085,000원
하수관 보수공사
배관의달인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 800,000원
외부회계
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.26 2,863,636원
옥외복리시설물 보수공사
(주)선진조경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.19 533,000원
수목 소독
(주)클린동서남북나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.18 864,000원
음식물쓰레기 운영유지보수
캔가루씀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.14 4,509,091원
휘트니스센터 헬스 기구 구입의 건
(주)이고진
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.21 777,700원
보도블록 단차 제거 및 부분 수선공사
광주시설관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 940,000원
세대 방역소독 업체 선정의 건
(유)송현
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.01 700,000원
지하저수조 청소업체 선정의 건
(유)바로산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.01 1,100,000원
전기 직무고시 업체 선정의 건
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 1,900,000원
전기청소차 배터리 구입의 건
(주)한양청소기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.01 1,000,000원
방재실 UPS 교체의 건
바로홈네트워크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.27 700,000원
저수조 청소업체 선정의 건
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.27 940,000원
소독업체 선정의 건
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.02.09 915,600원
전산프로그램 계약서
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.06 1,920,000원
소방시설 작동 및 종합점검 계약서
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.13 9,172,548원
공동주택 관리업무 위수탁 관리계약서
(주)대호안전관리공사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.19 0원
재활용품(기피품목) 수거 계약서
현대환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.08 9,172,548원
주택관리업자 선정 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2025.10.21 4,985,000원
휘트니센터 벽면 유리거울 교체 공사
광제유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.20 4,985,000원
휘트니센터 벽면 유리거울 교체 공사
광제유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.30 2,500,000원
소방시설 보수공사
주안이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.16 1,800,000원
관리사무소 내 미화원 휴게실 설치 계약
선경이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.15 1,100,000원
cctv 설치 업체 선정의 건(쓰레기분리수거장)
아이비전
수의계약 · 주택관리업자
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2025.09.11 382,000원
장기수선계획 검토 및 조정 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
42세대 320,465원 -
26평
전용 85.0㎡
104세대 320,880원 -
33평
전용 110.2㎡
70세대 416,185원 -
66평
전용 218.9㎡
2세대 826,441원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.