경기도 시흥시2026년 8월 부과분
은계센트럴타운
경기도 시흥시 은계중앙로 97
세대당 평균 월 관리비
253,609원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 181번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,025세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2017.12 (9년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,080대
- CCTV
- 243대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 126,628㎡
- 전용면적 합계
- 69,684㎡
- 시공사
- 요진건설
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 42,938원 단지 총액 4,401만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 50,197원 단지 총액 5,145만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,507원 단지 총액 974만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 132,437원 단지 총액 1억 3,575만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 18,531원 단지 총액 1,899만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 244,883,785원 · 세대당 238,911
- 2025년 10월 226,550,293원 · 세대당 221,024
- 2025년 11월 255,427,897원 · 세대당 249,197
- 2025년 12월 307,002,177원 · 세대당 299,514
- 2026년 1월 339,238,587원 · 세대당 330,964
- 2026년 2월 302,525,219원 · 세대당 295,146
- 2026년 3월 268,970,515원 · 세대당 262,410
- 2026년 4월 244,782,823원 · 세대당 238,812
- 2026년 5월 228,949,267원 · 세대당 223,365
- 2026년 6월 228,491,723원 · 세대당 222,918
- 2026년 7월 242,293,873원 · 세대당 236,384
- 2026년 8월 259,948,891원 · 세대당 253,608
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,187원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 4,750만원
- 월 부과액18,994,150원
- 월 사용액6,212,800원
- ㎡당 적립금13,011원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+55%
이 단지가 맺은 계약
전체 274건- 최근 12개월 계약
- 46건
- 최근 12개월 합계
- 8억 2,012만원
-
2026.10.06 44,682,000원
조경 유지 관리 용역
주식회사 대신엘엔씨건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.28 800,000원
장기수선계획 검토. 조정 전문 대행 -장기수선충당금
에어앤비솔루션 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.21 11,900,000원
지하 주차장 청소차 구입
주식회사 한양청소기
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.28 4,830,000원
제습기 구입
㈜가야
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.28 3,016,000원
급수 부스터 펌프 인버터 교체
월드글로벌시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.28 1,674,000원
난방용 밀폐형 팽창탱크 탈기장치 고장 부품 교체
한밭기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 701,000원
CCTV 카메라 구입
디비시스 강남/강북
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.23 1,840,000원
집수정 배수펌프 구입(2마력)
참물펌프산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.23 792,000원
집수정 배수펌프 구입(1마력)
강남모터펌프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.23 1,920,000원
주차차단기 원격유지보수
(주)이텍피엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 2,140,000원
승강기 주행케이블 교체-505동2호기
한국엘레텍 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 2,208,000원
급탕배관 누수 부품 교체 및 수선 작업
한국난방관리(주)인천남부지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 1,200,000원
관리사무소 칼라 프린터기 임대
다다솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 289,000원
CCTV 카메라 구입
디비시스 강남/강북
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.22 1,000,000원
승강기 부품 교체-(메인보드기판 부품 교체 504동 1호기, 507동 2호기)
한국엘레텍 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 38,465,448원
재활용수거 및 처리 (헌옷포함)
(주)평화자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.28 2,400,000원
전기직무고시 전기시설 점검
한국전기안전E&S
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.28 3,160,000원
소방 작동 점검
주식회사 씨티기술
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.28 727,273원
전단지함 광고
제일기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.06 3,120,000원
무인 택배시스템 유지 관리
㈜헤드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 1,000,000원
2025년 외부 회계 감사 실시
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.20 1,500,000원
야외 테이블 구입
나무야공방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.27 16,200,000원
지능형 홈네트워크 유지관리 계약
현대에이치티 주식회사
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.02.25 1,051,818원
휘트니스 신발장 구입
지원기업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.05 3,500,000원
아파트 시설물 광고 계약
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.05 1,000,000원
승강기 메인보드 기판 부품 교체
한국엘레텍 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.05 1,440,000원
종합관리솔루션 (전자업무일지외) 사용료 재계약
에이앤비솔루션 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.05 4,800,000원
방재실 중앙감시반 자동제어시스템 프로그램 교체
(주)이레에너지테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.26 535,200원
승강기 부품 교체(도어클러치-501동3호기)
한국엘레텍주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.26 1,340,000원
누설전류계 구입
주식회사 에스엠텍아이앤씨
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.9㎡
56세대 193,757원 -
16평
전용 52.0㎡
409세대 193,832원 -
23평
전용 75.0㎡
200세대 279,668원 -
26평
전용 84.5㎡
80세대 315,368원 -
26평
전용 84.9㎡
280세대 316,637원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.