경기도 용인기흥구2026년 8월 부과분
힐스테이트 서천 아파트
경기도 용인시 기흥구 서천동로 22
세대당 평균 월 관리비
383,240원
- 용인기흥구 ㎡당 중앙값
- 2,772원
- 용인기흥구 세대당 중앙값
- 318,258원
용인기흥구 186곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 용인기흥구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 754세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2016.09 (10년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 912대
- CCTV
- 263대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 86,097㎡
- 전용면적 합계
- 65,307㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
용인기흥구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 용인기흥구 중앙값
일반관리비 50,008원 단지 총액 3,771만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,886원 단지 총액 4,666만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,293원 단지 총액 1,078만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 213,664원 단지 총액 1억 6,110만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 43,389원 단지 총액 3,272만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 248,188,950원 · 세대당 329,163
- 2025년 10월 233,391,650원 · 세대당 309,537
- 2025년 11월 262,983,080원 · 세대당 348,783
- 2025년 12월 316,439,600원 · 세대당 419,681
- 2026년 1월 355,361,773원 · 세대당 471,302
- 2026년 2월 313,330,559원 · 세대당 415,557
- 2026년 3월 270,224,379원 · 세대당 358,387
- 2026년 4월 249,286,679원 · 세대당 330,618
- 2026년 5월 231,525,654원 · 세대당 307,063
- 2026년 6월 242,281,332원 · 세대당 321,328
- 2026년 7월 265,577,720원 · 세대당 352,225
- 2026년 8월 288,962,970원 · 세대당 383,240
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +32,400원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,057만원
- 월 부과액32,715,410원
- 월 사용액235,400원
- ㎡당 적립금6,859원
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비-47%
이 단지가 맺은 계약
전체 266건- 최근 12개월 계약
- 62건
- 최근 12개월 합계
- 21억 6,018만원
-
2026.10.07 26,727,500원
주택화재보험외
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.30 534,681원
소화기 성능확인검사
한국소방산업기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.30 3,910,000원
옥상 방화문 자동개폐장치 수리 건
타스콤
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 3,150,000원
헬스장 런닝머신 1대 구입
(주)렉스코 스마트케어
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 1,764,000원
경비초소 썬팅 작업
써나노
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.30 804,000원
대형 톤백마대 구입
성은마대
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.14 1,800,000원
소방자재 구입
(주 )대풍소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 1,000,000원
전기설비 직무고시 안전점검
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.01 10,405,200원
재활용품 수거용역
록원자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.08.20 58,700,000원
승강기 메인로프,쉬브 교체공사
티케이엘리베이터(주)경원지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 280,000원
관리실 강화도어 수리
심플라인홈케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 9,230,000원
승강기부품교체(인버터#505동 2호기)
티케이엘리베이터 코리아(주)경원지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 2,970,000원
건축물 정밀안전점검
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.08.03 5,520,000원
소방안전관리대행
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 970,000원
외부회계감사
청연세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.09 4,900,000원
오수 토목맨홀 청소
휴먼기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 152,600원
어린이놀이시설 정기시설 검사
사단법인 한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 30,500,000원
AI화재감지 및 스프링쿨러 원격소화시스템 시설공사
(주)에스솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.13 1,890,000원
승강기부품교체(브레이크 플랜져507동1호기)
티케이엘리베이터 코리아(주)경원지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 0원
강사계약서(오후 요가)
강사계약서
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.26 1,400,000원
공용부 방충망 교체 공사
네모난 방충망
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 1,550,000원
생태연못 수중펌프 교체공사
수지펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 4,545,000원
공용부 전열교환기 소모품교체 및 점검구 공사
얼리버드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 2,734,000원
커뮤니티센터, 기타공용부 시스템 냉,난방설비 청소
에스텍시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 1,644,000원
정문 보안실 뒤 울타리 부분보수 공사
이레산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 1,480,000원
텃밭 육각정자 계단 철거/설치
이레산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 600,000원
512동 토목 오수맨홀 3개 청소
휴먼기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 0원
강사계약서(오전 댄스)
강사계약서
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.24 8,500,000원
승강기메인로프,쉬브교체(511동2호기)
티케이엘리베이터 코리아(주)경원지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.15 115,200,000원
조경 유지관리사업자 선정
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 9건-
2025.12.31
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 전면도장
-
2025.12.31 장기수선충당금
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2025.12.31
건물 외부
-
2025.11.14
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 전면교체
-
2025.03.28
내벽
건물 내부 · 부분수선
이력 4건 더 보기
-
2024.08.12
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2024.05.31 장기수선충당금
건물 외부
전면수리
-
2023.08.18 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2021.05.06
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주용인시 기흥구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
108세대 375,569원 -
26평
전용 84.9㎡
117세대 375,613원 -
26평
전용 85.0㎡
433세대 376,100원 -
30평
전용 98.0㎡
96세대 433,400원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.