기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

힐스테이트 서천 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천동로 22

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,780원 용인기흥구 대비 높음 10%
  • 754세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2016.09.29 (10년차)
관리비부과면적
86,097㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
912대
CCTV
263대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027304
힐스테이트 서천 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,745원 435.6 37,507,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,796원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 409.8 35,284,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 788,233
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 174,850
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.7 148,315
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,475원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 1,112,272
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,180원 500.8 43,113,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,414원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 187.5 16,146,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,995원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 271.4 23,370,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,647원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.9 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 545,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,356원 90.7 7,808,669
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,991원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 26.2 2,255,266
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,643원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 58.2 5,008,486
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.1 90,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 602원 비교 자료 없음 5.3 454,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,231원 1,473.3 126,846,136
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,447원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 56.5 4,860,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,289원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 107.6 9,265,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 457원 비교 자료 없음 4.0 344,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,338원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 353.3 30,415,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,359원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 222.1 19,120,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,580원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 478.0 41,153,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 142원 비교 자료 없음 1.2 107,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,400원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 187.4 16,135,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 573,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.8 1,192,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.2 1,734,858
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 1.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,971원 280.0 24,105,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,971원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 24,105,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,483원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 10% 2,780 239,382,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,224,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,907만 25.01
  2. 3억 1,608만 25.02
  3. 2억 5,736만 25.03
  4. 2억 3,938만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,092만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,237원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,105,840원 부과 · 9,965,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 21억 6,018만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 주택화재보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 제1호에 의거 메리츠화재 26,727,500원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.30 소화기 성능확인검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 제6호에 의함 한국소방산업기술원 534,681원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 옥상 방화문 자동개폐장치 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의함 타스콤 3,910,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 헬스장 런닝머신 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2] 제2호에 의함 (주)렉스코 스마트케어 3,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 경비초소 썬팅 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 제6호 써나노 1,764,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 대형 톤백마대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제2호 성은마대 804,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.14 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2] 제2호,제6호에 의함 (주 )대풍소방 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.01 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의함 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의함 록원자원 10,405,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기 메인로프,쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제7호에 의함 티케이엘리베이터(주)경원지사 58,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법