기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

힐스테이트 서천 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서천동로 22

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,671원 용인기흥구 대비 높음 11%
  • 754세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2016.09.29 (10년차)
관리비부과면적
86,097㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
912대
CCTV
263대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027304
힐스테이트 서천 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,719원 435.4 37,488,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,781원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 400.9 34,518,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,816원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.9 1,369,533
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 199,180
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.7 148,315
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 1,094,357
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,485원 503.4 43,343,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,073원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 184.5 15,889,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,256원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 273.7 23,567,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 365,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,948원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.6 2,976,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 545,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,215원 89.5 7,702,261
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,850원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 25.0 2,148,866
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,643원 높음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 58.2 5,008,478
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.1 90,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 602원 비교 자료 없음 5.3 454,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,817원 2,362.9 203,441,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,447원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 56.5 4,860,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,504원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 932.7 80,304,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 464원 비교 자료 없음 4.1 349,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,035원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 315.6 27,170,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,586원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 259.1 22,307,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,161원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 526.9 45,361,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 비교 자료 없음 1.0 82,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,513원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 205.9 17,728,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 567,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.4 899,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.2 1,734,858
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 3.3 281,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,971원 280.0 24,105,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,971원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 24,105,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,207원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 11% 3,671 316,081,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,886,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,907만 25.01
  2. 3억 1,608만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,286만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,144원
월 부과액의 1년 6개월 월 24,105,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 21억 6,018만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 주택화재보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 제1호에 의거 메리츠화재 26,727,500원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.30 소화기 성능확인검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 제6호에 의함 한국소방산업기술원 534,681원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 옥상 방화문 자동개폐장치 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의함 타스콤 3,910,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 헬스장 런닝머신 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2] 제2호에 의함 (주)렉스코 스마트케어 3,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 경비초소 썬팅 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 제6호 써나노 1,764,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 대형 톤백마대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제2호 성은마대 804,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.14 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2] 제2호,제6호에 의함 (주 )대풍소방 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.01 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의함 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의함 록원자원 10,405,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기 메인로프,쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제7호에 의함 티케이엘리베이터(주)경원지사 58,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법