기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 치평동
상무리채1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 시청로 71
- 세대당 19만원
- ㎡당 4,686원 서구 대비 ▲높음 116%
- 작년 같은 달 0%
- 297세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 297세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.03.25 (12년차)
- 관리비부과면적
- 11,987㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진아건설(주)
- 주차
- 165대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,173원 |
합계의 29%
|
1,367.0 | 16,386,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,158원 | ▲높음 292% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 | 1,143.6 | 13,708,977 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,263원 | ▲높음 1695% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 130.4 | 1,563,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▼낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.2 | 38,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,519원 | 비교 자료 없음 | 37.6 | 451,123 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,103원 | ▲높음 338% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 52.1 | 624,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,762원 |
합계의 21%
|
985.1 | 11,809,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,729원 | ▲높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 | 216.3 | 2,592,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,551원 | ▲높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 | 732.2 | 8,776,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,481원 | ▲높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 36.7 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,278원 |
합계의 6%
|
279.4 | 3,349,630 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,278원 | ▲높음 1274% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 279.4 | 3,349,630 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,958원 |
합계의 39%
|
1,807.6 | 21,668,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -8,145원 | 비교 자료 없음 | -201.8 | -2,419,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,329원 | ▲높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 | 1,692.9 | 20,293,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,249원 | ▲높음 752% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 55.7 | 668,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,142원 | ▲높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 | 201.7 | 2,418,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 345원 | ▼낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 8.6 | 102,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 384원 | ▼낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 9.5 | 114,030 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,653원 | ▲높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 40.9 | 490,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,956원 |
합계의 5%
|
246.7 | 2,956,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,956원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 | 246.7 | 2,956,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,126원 | 중앙값 2,173원/㎡ ▲높음 116% | 4,686 | 56,170,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 416,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,585만 25.09
- 4,861만 25.10
- 4,525만 25.11
- 4,546만 25.12
- 4,980만 26.01
- 4,824만 26.02
- 4,697만 26.03
- 4,737만 26.04
- 4,699만 26.05
- 4,952만 26.06
- 5,142만 26.07
- 5,617만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 56,386,240원
- 2026년 8월
- 56,170,470원
세대당 ▼ -726원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,523만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 2,939원
월 부과액의
1년
월 2,956,790원 부과 · 6,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비
▼낮음 71%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.07 | 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 서류 확인 후 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법