기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무리채1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,131원 서구 대비 높음 131%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 297세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.03.25 (12년차)
관리비부과면적
11,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
165대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028109
상무리채1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,635원 1,328.9 15,929,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,516원 높음 301% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 1,177.3 14,112,297
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 198원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 58,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,488원 높음 2185% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 36.9 442,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,418원 비교 자료 없음 35.1 421,123
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,014원 높음 545% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 74.7 895,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,361원 1,099.1 13,175,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,985원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 222.6 2,668,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,551원 높음 175% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 732.2 8,776,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,872원 높음 1793% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 95.9 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,953원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 48.4 580,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,049원 348.1 4,172,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,049원 높음 1594% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 348.1 4,172,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,748원 1,108.7 13,290,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,328원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 32.9 394,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,579원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 757.6 9,081,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,698원 높음 828% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 66.8 801,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,694원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 190.6 2,285,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 328원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.1 97,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.6 139,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 40.9 490,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,956원 246.7 2,956,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,956원 0% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 246.7 2,956,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,748원 중앙값 1,786원/㎡ 높음 131% 4,131 49,524,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 604,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,341만 25.07
  2. 5,639만 25.08
  3. 5,585만 25.09
  4. 4,861만 25.10
  5. 4,525만 25.11
  6. 4,546만 25.12
  7. 4,980만 26.01
  8. 4,824만 26.02
  9. 4,697만 26.03
  10. 4,737만 26.04
  11. 4,699만 26.05
  12. 4,952만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
46,190,610원
2026년 6월
49,524,300원

세대당 ▲ +11,224원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,232만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 3,530원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,956,790원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.07 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 서류 확인 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법