기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무리채1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,154원 서구 대비 높음 127%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 297세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.03.25 (12년차)
관리비부과면적
11,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
165대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028109
상무리채1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,007원 1,263.7 15,148,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,297원 높음 290% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 1,147.0 13,750,067
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 196% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.4 292,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 38,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,418원 높음 1274% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 35.1 421,123
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,178원 높음 454% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 54.0 647,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,947원 989.7 11,864,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,390원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 207.9 2,491,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,604원 높음 170% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 733.5 8,792,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,953원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 48.4 580,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,117원 250.7 3,004,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,117원 높음 1264% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 250.7 3,004,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,224원 1,194.8 14,322,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,830원 높음 144% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 194.0 2,325,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,100원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 696.2 8,345,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,862원 높음 556% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 46.1 552,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,291원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 205.4 2,462,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 370원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.2 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 97,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,446원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 35.8 429,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,369원 455.1 5,455,652
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,369원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 455.1 5,455,652
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,664원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 127% 4,154 49,796,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,495만 25.02
  2. 4,369만 25.03
  3. 4,410만 25.04
  4. 4,442만 25.05
  5. 4,619만 25.06
  6. 5,341만 25.07
  7. 5,639만 25.08
  8. 5,585만 25.09
  9. 4,861만 25.10
  10. 4,525만 25.11
  11. 4,546만 25.12
  12. 4,980만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,794,980원
2026년 1월
49,796,222원

세대당 ▲ +16,839원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,638만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 3,035원
월 부과액의 7개월 월 5,455,652원 부과 · 5,826,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.07 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 서류 확인 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법