기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무리채1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 71

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,705원 서구 대비 높음 118%
  • 297세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.03.25 (12년차)
관리비부과면적
11,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
165대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028109
상무리채1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,990원 1,189.0 14,252,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,534원 높음 296% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 1,103.4 13,226,509
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.6 187,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 21,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,375원 높음 3524% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 34.1 408,481
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,378원 높음 201% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 34.1 409,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,094원 1,042.9 12,501,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,193원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 203.0 2,433,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,948원 높음 201% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 791.5 9,488,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,953원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 48.4 580,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,600원 237.8 2,851,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 337원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 8.3 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,263원 높음 1093% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 229.5 2,751,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,182원 1,094.6 13,122,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,548원 높음 200% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 187.0 2,241,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,815원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 614.8 7,370,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,365원 높음 469% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 33.8 405,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,298원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 205.6 2,464,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 404원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.0 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 90,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,446원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.8 429,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,686원 140.9 1,688,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,686원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 140.9 1,688,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,552원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 118% 3,705 44,416,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,479만 25.01
  2. 4,495만 25.02
  3. 4,369만 25.03
  4. 4,410만 25.04
  5. 4,442만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,880만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 2,402원
월 부과액의 1년 5개월 월 1,688,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.07 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 서류 확인 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법