기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무리채1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 71

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,952원 서구 대비 높음 123%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 297세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.03.25 (12년차)
관리비부과면적
11,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
165대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028109
상무리채1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,452원 1,349.1 16,172,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,976원 높음 297% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 1,163.9 13,951,737
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 476% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 47.7 572,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 548% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 11.9 143,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,559원 높음 3011% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 38.6 463,123
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,508원 높음 672% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 86.9 1,041,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,125원 1,018.9 12,214,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,568원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 237.1 2,841,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,604원 높음 170% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 733.5 8,792,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,953원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 48.4 580,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,150원 375.4 4,499,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,150원 높음 1795% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 375.4 4,499,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,828원 962.0 11,531,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,566원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 88.3 1,059,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,764원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 588.8 7,057,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,169원 높음 779% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 53.7 644,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,025원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 174.0 2,086,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 328원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.1 97,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 96,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.9 490,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,956원 246.7 2,956,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,956원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 246.7 2,956,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,510원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 123% 3,952 47,374,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,442만 25.05
  2. 4,619만 25.06
  3. 5,341만 25.07
  4. 5,639만 25.08
  5. 5,585만 25.09
  6. 4,861만 25.10
  7. 4,525만 25.11
  8. 4,546만 25.12
  9. 4,980만 26.01
  10. 4,824만 26.02
  11. 4,697만 26.03
  12. 4,737만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
44,101,610원
2026년 4월
47,374,610원

세대당 ▲ +11,020원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,871만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 3,230원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,956,790원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.07 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 서류 확인 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법