기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

문화촌현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,885원 서대문구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 767세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
76,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
775대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009305
문화촌현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,220원 381.4 29,314,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,060원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 349.8 26,891,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,477원 높음 111% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.7 1,899,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 222,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.9 301,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,120원 210.7 16,199,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,302원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 182.6 14,037,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,065원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 192원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.9 147,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,637원 56.2 4,323,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,297원 낮음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 32.9 2,528,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,180원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,672,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.6 122,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,793원 736.3 56,599,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,430원 낮음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 34.2 2,630,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,256원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 555.0원 대비 431.6 33,177,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,450원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 194.1 14,917,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 1,707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,241원 비교 자료 없음 12.4 951,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,386원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.8 1,062,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.0 999,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,502원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.0 1,151,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,107원 500.0 38,432,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,107원 높음 102% 서대문구 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 500.0 38,432,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,877원 중앙값 2,538원/㎡ 낮음 26% 1,885 144,868,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,881,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,561만 25.08
  2. 1억 6,387만 25.09
  3. 1억 4,335만 25.10
  4. 1억 4,308만 25.11
  5. 1억 4,245만 25.12
  6. 1억 5,681만 26.01
  7. 1억 6,031만 26.02
  8. 1억 5,148만 26.03
  9. 1억 5,146만 26.04
  10. 1억 4,224만 26.05
  11. 1억 4,411만 26.06
  12. 1억 4,487만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
148,891,368원
2026년 7월
144,868,916원

세대당 ▼ -5,244원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 574만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,783원
월 부과액의 2년 월 38,432,288원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 4,024만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 신우회계법인/기웅정보통신 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.13 공동현관 로비폰 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,950,000원 –
2026.07.22 BATTERY 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 체결 세방로케트밧데리 2,590,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 프리액션 밸브 배수로 및 배수펌프 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 조은ENG 3,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 공동현관 자동문 교체 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,116,000원 –
2026.06.25 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 체결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 이에이치소방 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 122,400원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 삼성화재 89,300원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 4,671,500원 26.06.24 ~ 27.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법