서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
일원샘터마을
서울특별시 강남구 일원로 120
세대당 평균 월 관리비
381,806원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 47%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 628세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1994.02 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 897대
- CCTV
- 127대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 73,768㎡
- 전용면적 합계
- 73,765㎡
- 시공사
- 극동건설/현대건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 55,778원 단지 총액 3,503만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 88,604원 단지 총액 5,564만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,440원 단지 총액 593만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 172,251원 단지 총액 1억 817만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 55,732원 단지 총액 3,500만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 209,964,324원 · 세대당 334,338
- 2025년 10월 218,759,592원 · 세대당 348,343
- 2025년 11월 267,969,246원 · 세대당 426,702
- 2025년 12월 334,335,984원 · 세대당 532,382
- 2026년 1월 372,447,282원 · 세대당 593,068
- 2026년 2월 310,553,536원 · 세대당 494,512
- 2026년 3월 282,124,743원 · 세대당 449,243
- 2026년 4월 236,599,900원 · 세대당 376,751
- 2026년 5월 218,449,759원 · 세대당 347,849
- 2026년 6월 213,594,183원 · 세대당 340,118
- 2026년 7월 235,827,246원 · 세대당 375,521
- 2026년 8월 239,774,466원 · 세대당 381,806
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,956원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
30억 3,917만원
- 월 부과액35,000,000원
- 월 사용액5,610,000원
- ㎡당 적립금41,199원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+280%
이 단지가 맺은 계약
전체 177건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 22억 6,140만원
-
2026.08.18 209,000,000원
옥상 방수 및 외부 파라펫 균열 보수·재도장 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 9,600,000원
IP CCTV 유지보수 계약서
주식회사 코어전기통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 21,180,000원
옥외 오·하수관 준설 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 17,000,000원
차량번호인식 주차차단기 설치 계약서
(주)비엔인더스트리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 870,000원
외부 회계 감사 계약서
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.03.31 1,500,163,800원
통합보안경비시스템 도급 계약서
에스케이쉴더스 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.12 351,996,000원
청소용역 계약서
(주)두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.10 1,800,000원
사무기기 임대 서비스 계약서
신도메카솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 2,500,000원
외부 균열 보수 및 재도장 및 옥상 방수 공사 설계.감리 계약서
바른길 이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.10 73,508,190원
통합보안경비시스템 계약서(2026년 최저임금 인상 / 계약기간 연장)
에스케이쉴더스 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.01.30 4,545,454원
승강기 (설치, 교체, 수리) 공사 계약서
지엠씨엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.23 1,900,000원
오수관 고압 세정공사 (동 전체)
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 1,050,000원
전기설비 안전진단 계약서
(주)경우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.29 3,640,000원
소방시설 법정점검 계약서
주식회사 제이파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 23,805,880원
계약승계 합의서(통합보안경비시스템 도급계약서)
에스케이쉴더스 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.27 800,000원
기계설비 성능점검 용역 계약서
(주)신아엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.13 7,320,000원
소독(방역)용역 계약서
주식회사 태인이앤지
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.13 21,120,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터(주), 지엠씨엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.11 9,600,000원
알뜰시장 개설 계약서
한마음 농산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.22 4,950,000원
생활하수관 고압 세정공사
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 550,000원
옹벽 계측 (시설물 계측)
(주)승화엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.08.01 4,800,000원
샘터마을 아파트 IP CCTV 유지보수 계약서
주식회사 코어전기통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 2,400,000원
부동산 임대차 계약서(신한은행 ATM 2대)
주식회사 신한은행
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.09 27,300,000원
감압밸브 구매 계약서
주식회사 천일종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.05.30 900,000원
외부 회계 감사
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.01 341,772,000원
청소용역 계약서
(주)두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.02.04 8,200,000원
승강기 부품 교체(수리공사) 계약서
현대엘리베이터(주), 지엠씨엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.23 4,380,000원
101동 1~2호라인, 103동 1~2호라인 옥탑방수 및 균열 보수 공사
(주)두영이엔지원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.03 650,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)세움엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.27 1,050,000원
전기설비 안전진단 계약서
(주)경우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 102.0㎡
328세대 331,454원 -
35평
전용 115.4㎡
15세대 375,010원 -
41평
전용 134.4㎡
2세대 436,965원 -
41평
전용 134.4㎡
268세대 436,997원 -
46평
전용 152.7㎡
15세대 496,351원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.