기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

일원샘터마을 관리비 명세서

서울특별시 강남구 일원로 120

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 4,816원 강남구 대비 높음 12%
  • 628세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.02.14 (32년차)
관리비부과면적
73,768㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설/현대건설
주차
897대
CCTV
127대
승강기
44대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13523004
일원샘터마을 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,465원 497.7 36,715,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,685원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 465.5 34,341,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 422,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.7 52,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,947원 높음 107% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.1 1,850,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,210원 708.4 52,255,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,193원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 350.7 25,869,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,262원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 317.2 23,400,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,783원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.2 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,794원 74.9 5,522,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,502원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 46.8 3,455,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,291원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.0 2,067,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 359,491원 3,060.4 225,760,232
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,852원 높음 582% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 313.7 23,142,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 197,021원 높음 117% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,677.3 123,729,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,546원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 209.0 15,415,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,887원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 126.7 9,349,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,699원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 559.3 41,259,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 899원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.7 564,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,748원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 117.0 8,633,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.2 1,340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,386원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.3 1,498,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,319원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.2 828,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,732원 474.5 35,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,732원 높음 137% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 474.5 35,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 565,692원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 12% 4,816 355,254,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,292,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,525만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,007만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 363만원 ㎡당 30,909원
월 부과액의 5년 5개월 월 35,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 22억 6,140만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 옥상 방수 및 외부 파라펫 균열 보수·재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가 자격 및 실적 등을 입찰공고 기준에 온전히 충족한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 209,000,000원 –
2026.07.31 IP CCTV 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의 의결사항(26.07.22) 주식회사 코어전기통신 9,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 옥외 오·하수관 준설 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 21,180,000원 –
2026.07.03 차량번호인식 주차차단기 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(26.06.17) (주)비엔인더스트리 17,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.05
2026.06.10 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(26.05.27) 세연회계법인 870,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.03.31 통합보안경비시스템 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료에 따른 재계약 에스케이쉴더스 주식회사 1,500,163,800원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.12 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(26.02.25) (주)두원에이앤씨 351,996,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 사무기기 임대 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.02.25) 신도메카솔루션 1,800,000원 26.03.15 ~ 29.03.14
2026.03.04 외부 균열 보수 및 재도장 및 옥상 방수 공사 설계.감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(26.02.25) 바른길 이엔씨(주) 2,500,000원 26.03.04 ~ 26.11.30
2026.02.10 통합보안경비시스템 계약서(2026년 최저임금 인상 / 계약기간 연장)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 재계약 포기에 따른 업체 선정 시 까지 계약기간 연장 에스케이쉴더스 주식회사 73,508,190원 26.01.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법