서울특별시 서초구2026년 4월 부과분
방배래미안타워
서울특별시 서초구 남부순환로 2183
세대당 평균 월 관리비
312,555원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 2,889원
- 서초구 세대당 중앙값
- 326,392원
서초구 168곳 중 142번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 344세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2005.01 (21년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 609대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,696㎡
- 전용면적 합계
- 40,903㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 65,522원 단지 총액 2,254만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 69,227원 단지 총액 2,381만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 31,198원 단지 총액 1,073만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 116,031원 단지 총액 3,991만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 30,577원 단지 총액 1,052만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 99,600,591원 · 세대당 289,536
- 2025년 6월 106,438,038원 · 세대당 309,412
- 2025년 7월 118,394,690원 · 세대당 344,170
- 2025년 8월 124,082,570원 · 세대당 360,705
- 2025년 9월 124,913,442원 · 세대당 363,120
- 2025년 10월 103,955,002원 · 세대당 302,194
- 2025년 11월 105,699,622원 · 세대당 307,266
- 2025년 12월 106,960,710원 · 세대당 310,932
- 2026년 1월 108,461,695원 · 세대당 315,295
- 2026년 2월 113,663,552원 · 세대당 330,417
- 2026년 3월 103,261,502원 · 세대당 300,178
- 2026년 4월 107,518,864원 · 세대당 312,554
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +12,614원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 3,379만원
- 월 부과액10,518,440원
- 월 사용액15,679,400원
- ㎡당 적립금37,657원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비+225%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 6억 2,417만원
-
2026.09.14 209,500,000원
지하주차장 벽면 및 내부계단 등 재도장 공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.18 174,800,000원
방화자동유리문 및 출입통제장치 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 128,700,000원
CCTV전면교체 및 증설공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 69,820,000원
옥상방수(옥탑등 포함) 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.20 11,500,000원
동 지하 횡주관 세정공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 정화조
계약 25건 더 보기
-
2025.10.22 29,846,000원
쓰레기집하장 설치공사 사업자 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.26 1,650,000원
1단지서문(출입문)및 각동1층 필롵;현관난간보수공사
디에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.12 1,000,000원
외부 회계감사 계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.02 700,000원
승강기천정조명갈바프레임(LED형광등포함)보수공사
신동아인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.30 1,800,000원
201동3호라인지하1층 옥외횡주관보수공사
(주)가가설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.28 1,050,000원
지하주차장램프구간캐노피보수공사
디에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.23 3,500,000원
전기안전관리대행 계약서
(주)세안전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.05.22 6,240,000원
소독용역계약서
(유)탄천산업
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.05.20 1,873,500원
101동지하2층집수정배수펌프 교체공사
세원환경기계
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.14 500,000원
폐자전거처분계약
JO Company
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.05.07 1,400,000원
102동1층 필로티(누수)오수배관긴급교체공사
신동아인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.07 6,320,990원
정화조 청소 게약
서초그린
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.05.02 1,760,000원
비상발전기및 정류기반배터리긴급교체공사
TEP'S(텝스)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.30 4,510,000원
조경수목 구입 및 식재 공사
현진농원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.28 4,300,000원
승강기(202동7호기)메인쉬브부품교체공사
(주)한국미씨비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.04 2,200,000원
1.2단지남문(출입문)계단 난간손잡이 설치공사
디에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.02 1,350,000원
저수조청소계약서
청정시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.03.20 700,000원
201동1층3호라인지하공용횡주관긴급통수공사
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.14 34,560,000원
승강기점검보수유지계약서
한국미쓰,비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.28 1,651,200원
재활용품매각(수거0계약서
삼양글로벌
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.02.17 4,630,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보완공사
(주)무한개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.17 300,000원
CCTV카메라(승강기1호기)고장 수리공사
포커스온시큐리티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.20 3,600,000원
공시청시설유지보수계약서
(주)HCN서초방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.17 6,710,000원
201동오수관나무뿌리제거공사
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.13 2,950,000원
201동뒤편메타스퀘어나무제거공사
현진농원
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 102.9㎡
84세대 270,567원 -
31평
전용 103.3㎡
88세대 271,644원 -
41평
전용 134.4㎡
84세대 353,185원 -
41평
전용 135.0㎡
88세대 354,762원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.