기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 방배동
방배래미안타워 관리비 명세서
서울특별시 서초구 남부순환로 2183
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,031원 서초구 대비 ▼낮음 36%
- 344세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 344세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 22층
- 사용승인
- 2005.01.07 (21년차)
- 관리비부과면적
- 48,696㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 주차
- 609대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,818원 |
합계의 22%
|
436.7 | 21,265,448 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,221원 | ▼낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 | 404.2 | 19,684,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,639원 | ▲높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.6 | 563,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 986원 | ▲높음 104% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 7.0 | 339,258 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 102원 | ▼낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,870원 | ▲높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 13.2 | 643,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,037원 |
합계의 23%
|
473.6 | 23,060,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,213원 | ▼낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 178.1 | 8,673,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,891원 | ▼낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 | 253.5 | 12,346,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 727원 | ▼낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.1 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,349원 | ▲높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 30.7 | 1,496,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 856원 | ▼낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.0 | 294,610 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,825원 |
합계의 7%
|
140.0 | 6,819,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,931원 | ▲높음 163% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 | 126.7 | 6,168,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,893원 | ▼낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 13.4 | 651,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,263원 |
합계의 38%
|
764.8 | 37,242,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,498원 | ▼낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 151.9 | 7,395,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,320원 | ▲높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 | 390.8 | 19,030,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 430원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.0 | 148,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,738원 | ▲높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 | 139.4 | 6,789,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,340원 | ▼낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 16.5 | 805,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,148원 | ▲높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 8.1 | 394,990 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,369원 | ▲높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.7 | 471,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,978원 | ▲높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 21.0 | 1,024,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,442원 | ▲높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 24.3 | 1,184,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,577원 |
합계의 11%
|
216.0 | 10,518,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,577원 | ▲높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 216.0 | 10,518,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,520원 | 중앙값 3,170원/㎡ ▼낮음 36% | 2,031 | 98,906,728 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,221,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
16억 5,941만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
482만원
㎡당 34,076원
월 부과액의
13년 2개월
월 10,518,440원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비
▲높음 226%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 6억 2,417만원
- 공개 계약 전체 127건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 지하주차장 벽면 및 내부계단 등 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 209,500,000원 | 26.10.01 ~ 26.12.04 |
| 2026.08.18 | 방화자동유리문 및 출입통제장치 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 174,800,000원 | 26.08.26 ~ 26.10.30 |
| 2026.07.14 | CCTV전면교체 및 증설공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 128,700,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.30 | 옥상방수(옥탑등 포함) 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,820,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.01.20 | 동 지하 횡주관 세정공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,500,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.11 |
| 2025.10.22 | 쓰레기집하장 설치공사 사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,846,000원 | – |
| 2025.06.26 | 1단지서문(출입문)및 각동1층 필롵;현관난간보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | 디에스 | 1,650,000원 | 25.06.26 ~ 25.06.26 |
| 2025.06.12 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (수의계약대상)6호에 의거 | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 25.06.12 ~ 25.06.13 |
| 2025.06.02 | 승강기천정조명갈바프레임(LED형광등포함)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | 신동아인테리어 | 700,000원 | 25.06.02 ~ 25.06.02 |
| 2025.05.30 | 201동3호라인지하1층 옥외횡주관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | (주)가가설비 | 1,800,000원 | 25.05.30 ~ 25.05.30 |
| 2025.05.28 | 지하주차장램프구간캐노피보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | 디에스 | 1,050,000원 | 25.05.28 ~ 25.05.28 |
| 2025.05.23 | 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상9호에 의거 | (주)세안전기기술단 | 3,500,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.05.22 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련) 수의계약대상 10호에 의거 | (유)탄천산업 | 6,240,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.05.20 | 101동지하2층집수정배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | 세원환경기계 | 1,873,500원 | 25.05.20 ~ 25.05.20 |
| 2025.05.14 | 폐자전거처분계약수의계약 · 물품 · 매각 · 페자전거매각 | JO Company | 500,000원 | 25.05.14 ~ 25.05.14 |
| 2025.05.07 | 102동1층 필로티(누수)오수배관긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | 신동아인테리어 | 1,400,000원 | 25.05.07 ~ 25.05.14 |
| 2025.05.07 | 정화조 청소 게약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상3호에 의거 | 서초그린 | 6,320,990원 | 25.05.07 ~ 25.05.07 |
| 2025.05.02 | 비상발전기및 정류기반배터리긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | TEP'S(텝스) | 1,760,000원 | 25.05.02 ~ 25.05.02 |
| 2025.04.30 | 조경수목 구입 및 식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | 현진농원 | 4,510,000원 | 25.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2025.04.28 | 승강기(202동7호기)메인쉬브부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (수의계약대상)6호에 의거 | (주)한국미씨비시엘리베이터 | 4,300,000원 | 25.04.28 ~ 25.05.31 |
| 2025.04.04 | 1.2단지남문(출입문)계단 난간손잡이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (수의계약대상)06호에 의거 | 디에스 | 2,200,000원 | 25.04.04 ~ 25.04.04 |
| 2025.04.02 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상06호에 의거 | 청정시스템 | 1,350,000원 | 25.04.02 ~ 25.04.02 |
| 2025.03.20 | 201동1층3호라인지하공용횡주관긴급통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | (주)한국종합환경컨설팅 | 700,000원 | 25.03.20 ~ 25.03.20 |
| 2025.03.14 | 승강기점검보수유지계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자및사업자선정지침 별표2 (수의계약대상)9항에 의거 | 한국미쓰,비시엘리베이터(주) | 34,560,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.02.28 | 재활용품매각(수거0계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (수의계약대상)9항에 의거 | 삼양글로벌 | 1,651,200원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.17 | 소방시설 종합점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건당 5백만원 이하 공사 | (주)무한개발 | 4,630,000원 | 25.03.06 ~ 25.03.06 |
| 2025.02.17 | CCTV카메라(승강기1호기)고장 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2(제4조3항관련 수의계약대상6호에 의거 | 포커스온시큐리티 | 300,000원 | 25.02.17 ~ 25.02.17 |
| 2025.01.20 | 공시청시설유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자및사업자선정지침 별표2 (수의계약대상)9항에 의거 | (주)HCN서초방송 | 3,600,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.01.17 | 201동오수관나무뿌리제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자및사업자선정지침 별표2 (수의계약대상)10항에 의거 | (주)한국종합환경컨설팅 | 6,710,000원 | 25.01.20 ~ 25.01.20 |
| 2025.01.13 | 201동뒤편메타스퀘어나무제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자및사업자선정지침 별표2 (수의계약대상)6항에 의거 | 현진농원 | 2,950,000원 | 25.01.13 ~ 25.01.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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