기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평3주구 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 121

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,302원 부평구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1989.09.30 (37년차)
관리비부과면적
146,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
886대
CCTV
197대
승강기
40대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 28 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377702
부평3주구 현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,756원 300.3 44,107,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,296원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 280.2 41,155,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 1,448,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 335,940
A04 피복비 직원 근무복 347원 비교 자료 없음 2.8 415,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 710,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,599원 691.1 101,518,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,016원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 106.3 15,619,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,583원 높음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 552.1 81,099,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,756원 71.5 10,507,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,780원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 47.2 6,936,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,976원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 24.3 3,571,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,348원 1,081.2 158,817,699
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,862원 비교 자료 없음 47.9 7,034,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 2,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,076원 비교 자료 없음 74.1 10,891,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,262원 낮음 89% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 10.3 1,514,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,502원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 657.7 96,602,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 비교 자료 없음 3.4 492,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,445원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 191.5 28,133,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.8 2,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 116원 낮음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.9 138,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.9 1,890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,447원 높음 160% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 60.8 8,936,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 356원 비교 자료 없음 2.9 427,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,340원 158.0 23,207,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,340원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 158.0 23,207,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,800원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 10% 2,302 338,159,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,855,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 974만 25.09
  2. 3억 1,790만 25.10
  3. 3억 7,253만 25.11
  4. 4억 6,362만 25.12
  5. 5억 1,386만 26.01
  6. 4억 3,771만 26.02
  7. 3억 8,933만 26.03
  8. 3억 3,360만 26.04
  9. 3억 1,127만 26.05
  10. 2억 9,297만 26.06
  11. 3억 896만 26.07
  12. 3억 3,816만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
339,148,844원
2026년 8월
338,159,710원

세대당 ▼ -824원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,056만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,143원
월 부과액의 6년 11개월 월 23,207,704원 부과 · 93,145,800원 사용
적립률 51.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 16억 876만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 설비자동제어시스템수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약대상 10 긴급한 경우 비오비시스템 11,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.10 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 179,727원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 단지내 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.08.31 위생(오.배수)관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 392,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.08.11 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,826,080원 –
2026.07.22 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신우밸브김포대리점 1,430,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.20 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신무엔지니어링 3,068,910원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 314동 가스관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 가경삼천리.풍천건설 300,000원 26.07.21 ~ 27.07.19
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 NH농협손해보험 1,268,727원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 포스원회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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