기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평3주구 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 121

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,303원 부평구 대비 높음 31%
  • 1,200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1989.09.30 (37년차)
관리비부과면적
146,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
886대
CCTV
197대
승강기
40대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 28 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377702
부평3주구 현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,667원 275.1 40,400,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,330원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 256.0 37,596,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 2,037,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 157,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.9 578,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,924원 669.3 98,308,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,656원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 103.4 15,187,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,671원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 536.5 78,805,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,028원 65.6 9,634,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,823원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 39.4 5,787,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 12.7 1,866,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,650원 비교 자료 없음 13.5 1,980,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,294원 2,142.9 314,753,143
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,862원 비교 자료 없음 47.9 7,034,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,098원 비교 자료 없음 1,103.7 162,117,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,067원 비교 자료 없음 213.0 31,280,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,204원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 67.0 9,844,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,142원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 426.0 62,570,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,158원 비교 자료 없음 -50.3 -7,389,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,911원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 219.9 32,292,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.7 2,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 108원 낮음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.9 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 883원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.2 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,894원 높음 287% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 89.0 13,073,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,361원 150.0 22,032,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,361원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 22,032,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,274원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 31% 3,303 485,129,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,332,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,423만 25.01
  2. 4억 8,513만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,032만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 11,916원
월 부과액의 6년 7개월 월 22,032,630원 부과 · 0원 사용
적립률 51.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 3,864만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 설비자동제어시스템수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약대상 10 긴급한 경우 비오비시스템 11,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.10 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 179,727원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신우밸브김포대리점 1,430,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.20 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신무엔지니어링 3,068,910원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 314동 가스관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 가경삼천리.풍천건설 300,000원 26.07.21 ~ 27.07.19
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 NH농협손해보험 1,268,727원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 포스원회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.09 균열 및 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신화건설(주) 1,791,336원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 덕성안전지도사사무소 400,000원 26.06.15 ~ 26.07.12
2026.05.29 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)앤가드 인천 2,780,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법