기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평3주구 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 121

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,669원 부평구 대비 높음 12%
  • 1,200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1989.09.30 (37년차)
관리비부과면적
146,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
886대
CCTV
197대
승강기
40대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 28 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377702
부평3주구 현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,144원 262.6 38,572,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,532원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 249.4 36,638,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 1,100,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 180,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.2 618,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,029원 670.2 98,434,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,340원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 100.8 14,808,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,092원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 540.0 79,310,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,641원 70.6 10,369,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,984원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 40.7 5,981,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,657원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 29.9 4,388,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,515원 1,515.6 222,618,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,862원 비교 자료 없음 47.9 7,034,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,471원 비교 자료 없음 616.6 90,564,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,127원 비교 자료 없음 172.6 25,352,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,649원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 70.7 10,378,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,926원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 318.0 46,711,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,016원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 171.7 25,219,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.6 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 479,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.3 1,068,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,894원 높음 287% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 89.0 13,073,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,361원 150.0 22,032,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,361원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 22,032,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,690원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 12% 2,669 392,027,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,120,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,423만 25.01
  2. 4억 8,513만 25.02
  3. 3억 9,203만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,235만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,066원
월 부과액의 6년 8개월 월 22,032,630원 부과 · 0원 사용
적립률 51.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 3,864만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 설비자동제어시스템수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약대상 10 긴급한 경우 비오비시스템 11,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.10 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 179,727원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신우밸브김포대리점 1,430,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.20 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신무엔지니어링 3,068,910원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 314동 가스관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 가경삼천리.풍천건설 300,000원 26.07.21 ~ 27.07.19
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 NH농협손해보험 1,268,727원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 포스원회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.09 균열 및 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신화건설(주) 1,791,336원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 덕성안전지도사사무소 400,000원 26.06.15 ~ 26.07.12
2026.05.29 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)앤가드 인천 2,780,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법