기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평3주구 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 121

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,206원 부평구 대비 낮음 7%
  • 1,200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1989.09.30 (37년차)
관리비부과면적
146,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
886대
CCTV
197대
승강기
40대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 28 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377702
부평3주구 현대아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,178원 279.2 41,014,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,123원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 262.4 38,547,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.6 1,258,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 256,440
A04 피복비 직원 근무복 223원 높음 250% 부평구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 268,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.5 654,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,004원 670.0 98,405,134
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,635원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 103.2 15,161,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,773원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 537.3 78,927,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.7 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,923원 105.6 15,507,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,639원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 78.7 11,567,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,284원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 26.8 3,940,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,511원 1,000.9 147,012,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,862원 비교 자료 없음 47.9 7,034,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,968원 비교 자료 없음 89.6 13,161,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,261원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 34.8 5,113,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,281원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 580.8원 대비 500.6 73,537,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 430원 비교 자료 없음 3.5 515,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,192원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 205.8 30,230,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.8 2,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 108원 낮음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.9 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.0 1,470,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,887원 높음 281% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 88.9 13,063,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,361원 150.0 22,032,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,361원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 22,032,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,977원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 7% 2,206 323,972,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,262,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,423만 25.01
  2. 4억 8,513만 25.02
  3. 3억 9,203만 25.03
  4. 3억 5,840만 25.04
  5. 3억 2,570만 25.05
  6. 3억 1,186만 25.06
  7. 3억 2,397만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 413만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,964원
월 부과액의 7년 2개월 월 22,032,630원 부과 · 0원 사용
적립률 51.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 3,864만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 설비자동제어시스템수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약대상 10 긴급한 경우 비오비시스템 11,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.10 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 179,727원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신우밸브김포대리점 1,430,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.20 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신무엔지니어링 3,068,910원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 314동 가스관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 가경삼천리.풍천건설 300,000원 26.07.21 ~ 27.07.19
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 NH농협손해보험 1,268,727원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 포스원회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.09 균열 및 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신화건설(주) 1,791,336원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 덕성안전지도사사무소 400,000원 26.06.15 ~ 26.07.12
2026.05.29 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)앤가드 인천 2,780,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법