기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평3주구 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 121

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,536원 부평구 대비 높음 6%
  • 1,200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1989.09.30 (37년차)
관리비부과면적
146,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
886대
CCTV
197대
승강기
40대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 28 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377702
부평3주구 현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,140원 303.4 44,567,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,833원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 284.6 41,799,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.6 973,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 361,930
A04 피복비 직원 근무복 604원 높음 273% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.9 725,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 0.9 136,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.9 571,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,956원 669.6 98,347,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,638원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 103.2 15,165,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,722원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 536.9 78,866,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,325원 117.0 17,189,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,217원 높음 109% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 83.5 12,260,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,108원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 33.6 4,929,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,664원 1,296.2 190,397,059
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,863원 비교 자료 없음 47.9 7,035,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,874원 비교 자료 없음 440.1 64,648,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,947원 비교 자료 없음 163.0 23,936,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,414원 낮음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 19.7 2,896,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,764원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 349.4 51,316,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 325원 비교 자료 없음 2.7 390,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,725원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 177.5 26,069,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.7 2,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 126원 낮음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.0 151,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.4 1,675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,435원 높음 157% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 60.7 8,921,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 4.1 603,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,361원 150.0 22,032,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,361원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 22,032,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,446원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 6% 2,536 372,534,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,995,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,423만 25.01
  2. 4억 8,513만 25.02
  3. 3억 9,203만 25.03
  4. 3억 5,840만 25.04
  5. 3억 2,570만 25.05
  6. 3억 1,186만 25.06
  7. 3억 2,397만 25.07
  8. 3억 3,915만 25.08
  9. 3억 974만 25.09
  10. 3억 1,790만 25.10
  11. 3억 7,253만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,267만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,498원
월 부과액의 7년 6개월 월 22,032,630원 부과 · 9,598,600원 사용
적립률 51.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 3,864만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 설비자동제어시스템수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약대상 10 긴급한 경우 비오비시스템 11,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.10 승강기수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 179,727원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신우밸브김포대리점 1,430,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.20 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신무엔지니어링 3,068,910원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 314동 가스관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 가경삼천리.풍천건설 300,000원 26.07.21 ~ 27.07.19
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항 NH농협손해보험 1,268,727원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 포스원회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.09 균열 및 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 신화건설(주) 1,791,336원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 덕성안전지도사사무소 400,000원 26.06.15 ~ 26.07.12
2026.05.29 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)앤가드 인천 2,780,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법