인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
더샵센트럴파크1
인천광역시 연수구 센트럴로 232
세대당 평균 월 관리비
814,448원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 729세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2010.11 (16년차)
- 최고층
- 46층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,555대
- CCTV
- 248대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 12 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 116,199㎡
- 전용면적 합계
- 86,690㎡
- 시공사
- (주)포스코건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 75,828원 단지 총액 5,528만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 121,639원 단지 총액 8,867만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,225원 단지 총액 964만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 559,468원 단지 총액 4억 785만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
장기수선충당금 44,288원 단지 총액 3,229만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 664,235,064원 · 세대당 911,159
- 2025년 10월 592,557,349원 · 세대당 812,835
- 2025년 11월 632,997,565원 · 세대당 868,309
- 2025년 12월 713,658,446원 · 세대당 978,955
- 2026년 1월 512,917,946원 · 세대당 703,591
- 2026년 2월 443,622,368원 · 세대당 608,535
- 2026년 3월 400,604,815원 · 세대당 549,526
- 2026년 4월 350,806,929원 · 세대당 481,216
- 2026년 5월 329,254,039원 · 세대당 451,651
- 2026년 6월 379,232,476원 · 세대당 520,209
- 2026년 7월 501,493,931원 · 세대당 687,920
- 2026년 8월 593,732,611원 · 세대당 814,448
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -26%
세대당 -286,480원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 1,248만원
- 월 부과액32,286,080원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,295원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비+38%
이 단지가 맺은 계약
전체 180건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 7,115만원
-
2025.12.10 3,360,000원
소독계약
주식회사 한영방재
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.04 35,000,000원
수목보호대 개선공사
(주)에프비에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.24 900,000원
난방라인 설비보호제 납품 계약서
(주)아이디켐솔루션
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.03 2,500,000원
공동현관 로바폰(홍채ㅇ인식기) 납품 설치 계약서
올라이트아이티코리아 (유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.24 27,890,000원
리뉴얼 사인몰 시공 용역
(주)모스디자인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.10.20 1,500,000원
영상정보처리기기 설치공사 설계감리 용역건
주식회사 디엠정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.01 0원
전기자동차 충전서비스 제공 계약
지에스차지비
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.11 3,000,000원
곤도라 도색공사 도급계약
(주)동아기업
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.11 3,000,000원
헬리콤터장 계단 도장공사 도급계약
(주)동아기업
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.14 2,700,000원
103동 이송배관 긴급공사(용접) 도급 계약
원일테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.26 550,000원
아파트 세무주치의 서비스계약
한서회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.06.24 4,818,180원
빔프로젝터 구매
주식회사 빔테크
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.06.23 1,600,000원
시설물의 안전점검(정기안전점검)
인정이엔지(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.27 10,000,000원
탑승식 바닥 청소기 구매
한양청소기
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.16 4,890,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수 도급계약서
주식회사 중앙소방이엔지
수의계약 · 주택관리업자
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2025.04.30 3,600,000원
출장세차 시설물 이용 계약
그린세차
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.04.30 1,000,000원
아파트 재활용 매각(수거) 계약
진주자원
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.04.30 3,800,000원
해송 전지 전정 계약
도시조경(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.04.29 8,110,000원
곤돌라 보수 도급 계약
동호엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.29 3,724,000원
CCTV 시스템 보수공사 계약
비엘솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.25 1,800,000원
103동 로비 인터폰 교체
주식회사 홈넷
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.04.24 4,950,000원
소방시설 종합점검 용역 계약서
비티엠서비스
수의계약 · 주택관리업자
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2025.04.18 350,000원
웍그룹스위치 수리
주식회사 홈넷
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.04.02 200,000원
청소차 수리 및 부품 구입
대신크린
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.04.01 300,000원
방송설비 점검
(주)하이텍영상
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.04.01 2,400,000원
웤그룹스위치(홈넷) 수리
주식회사 홈넷
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.27 1,800,000원
소방시설(수신기) 긴급점검 및 보수 계약
SH소방
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.24 300,000원
쓰레기 이송설비 보수
주식회사 구심
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.20 5,000,000원
커튼월측 누수세대 방수 샘플시공
아모르(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.19 1,150,000원
기계설비 성능 점검 용역
기계성능기술원(주)
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 77.1㎡
22세대 528,325원 -
24평
전용 78.3㎡
21세대 536,269원 -
29평
전용 96.3㎡
170세대 659,687원 -
32평
전용 106.9㎡
212세대 732,354원 -
35평
전용 115.2㎡
43세대 788,720원 -
38평
전용 125.6㎡
43세대 860,291원 -
39평
전용 129.1㎡
84세대 883,852원 -
46평
전용 152.3㎡
21세대 1,043,294원 -
46평
전용 152.7㎡
22세대 1,045,691원 -
52평
전용 170.7㎡
43세대 1,169,040원 -
54평
전용 179.0㎡
42세대 1,225,954원 -
85평
전용 281.7㎡
1세대 1,929,406원 -
85평
전용 282.6㎡
1세대 1,935,775원 -
86평
전용 283.0㎡
2세대 1,938,241원 -
86평
전용 283.2㎡
1세대 1,939,816원 -
86평
전용 283.4㎡
1세대 1,940,638원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.