인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
더샵센트럴파크2단지
인천광역시 연수구 센트럴로 194
세대당 평균 월 관리비
847,720원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 632세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2011.08 (15년차)
- 최고층
- 48층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,150대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 104,864㎡
- 전용면적 합계
- 76,965㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- (주)아주관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 88,087원 단지 총액 5,567만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 123,179원 단지 총액 7,785만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 33,995원 단지 총액 2,148만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 569,274원 단지 총액 3억 5,978만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 33,185원 단지 총액 2,097만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 436,501,362원 · 세대당 690,666
- 2025년 10월 330,058,474원 · 세대당 522,244
- 2025년 11월 353,359,115원 · 세대당 559,112
- 2025년 12월 426,008,443원 · 세대당 674,063
- 2026년 1월 472,089,504원 · 세대당 746,977
- 2026년 2월 424,261,264원 · 세대당 671,299
- 2026년 3월 377,918,849원 · 세대당 597,972
- 2026년 4월 345,741,168원 · 세대당 547,058
- 2026년 5월 327,858,808원 · 세대당 518,763
- 2026년 6월 373,084,318원 · 세대당 590,323
- 2026년 7월 443,363,896원 · 세대당 701,525
- 2026년 8월 535,759,057원 · 세대당 847,720
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +5,445원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 3,499만원
- 월 부과액20,972,860원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,009원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-14%
이 단지가 맺은 계약
전체 167건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,254만원
-
2026.06.26 1,100,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 1,540,000원
전기직무고시 대행계약서
세광티이씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.17 11,400,000원
냉방용 열교환기 세관공사
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 1,000,000원
기계설비 성능점검
한국기계기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 74,800,000원
어린이놀이시설 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.03.10 2,300,000원
아파트 재활용품 매각(수거) 계약서
진주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.20 13,200,000원
엘리베이터 CRT 감시반 교체공사
(주)네오이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.31 2,800,000원
저수조 청소
한울종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.14 4,900,000원
소방시설 점검 계약서
대원종합이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.10 19,500,000원
외벽 수성페인트공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.29 49,225,000원
곤돌라 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.08 57,000,000원
유리창 청소 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.19 39,000,000원
옥상방수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.16 2,000,000원
시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약서
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.07.09 6,327,272원
소독 용역 계약
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.02 6,327,360원
관리업무 전산운영 계약서
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.25 12,584,064원
공동주택 위 수탁관리
케이비아주
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.23 1,100,000원
외부감사계약서
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.01 1,540,000원
전기직무고시 대행계약서
(주)세광티이씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.20 18,960,000원
아파트너 스르륵패스 이용계약서
아파트허브
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.20 11,376,000원
아파트허브 주차관제 방문예약
아파트허브
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.06 4,600,000원
무인택배 관리 계약서
헤드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.06 2,300,000원
아파트 재활용품 매각(수거) 계약서
진주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.01.20 4,200,000원
소방시설 보수공사
대성방재주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.11 150,798,000원
주택화재보험외 4건
삼성화재보험외 4건
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.08.30 602,400,000원
승강기 종합유지관리 계약
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.06.25 665,112,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2024.06.25 753,456,000원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2024.06.04 10,000,000원
커튼월 외벽 방수공사
삼미기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.03 900,000원
외부감사계약서
유승완 세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 71.8㎡
74세대 499,524원 -
31평
전용 102.0㎡
81세대 709,677원 -
32평
전용 104.7㎡
81세대 729,098원 -
32평
전용 105.7㎡
74세대 735,711원 -
40평
전용 133.6㎡
44세대 929,646원 -
41평
전용 134.8㎡
36세대 938,417원 -
44평
전용 146.5㎡
162세대 1,019,861원 -
44평
전용 147.0㎡
74세대 1,023,271원 -
88평
전용 291.0㎡
2세대 2,025,660원 -
88평
전용 291.3㎡
3세대 2,028,027원 -
89평
전용 295.7㎡
1세대 2,058,446원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.