경기도 고양덕양구2026년 8월 부과분
화정별빛마을8단지부영
경기도 고양시 덕양구 화신로 298
세대당 평균 월 관리비
220,135원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,781원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 291,226원
고양덕양구 149곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 68%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,232세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1995.11 (31년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 896대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 90,608㎡
- 전용면적 합계
- 63,980㎡
- 시공사
- 동광주택산업(주)
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 34,052원 단지 총액 4,195만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,016원 단지 총액 7,764만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,743원 단지 총액 461만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 82,798원 단지 총액 1억 201만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
장기수선충당금 36,526원 단지 총액 4,500만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 272,879,132원 · 세대당 221,492
- 2025년 10월 273,961,668원 · 세대당 222,371
- 2025년 11월 315,304,664원 · 세대당 255,929
- 2025년 12월 366,621,746원 · 세대당 297,582
- 2026년 1월 409,111,618원 · 세대당 332,071
- 2026년 2월 360,596,142원 · 세대당 292,691
- 2026년 3월 322,800,756원 · 세대당 262,013
- 2026년 4월 289,698,064원 · 세대당 235,144
- 2026년 5월 267,252,738원 · 세대당 216,925
- 2026년 6월 256,513,830원 · 세대당 208,209
- 2026년 7월 258,060,880원 · 세대당 209,465
- 2026년 8월 271,206,430원 · 세대당 220,135
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,326원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 7,033만원
- 월 부과액45,000,032원
- 월 사용액10,535,580원
- ㎡당 적립금16,227원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비+56%
이 단지가 맺은 계약
전체 290건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,724만원
-
2026.09.03 1,200,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.26 1,090,000원
외부감사계약서
유승완세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.13 1,000,000원
805동 1호 라인 외벽 방수 공사
세종외벽공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.10 4,960,000원
난방 및 온수 열교환기 세관 및 가스켓 교체 공사
움직이는사람들
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 3,000,000원
○○동 ○○호 및 1705호 옥상 방수 공사
중앙설비방수공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.03 10,080,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 14,784,000원
재활용품 수거계약
신성리사이클링 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.15 810,000원
9동 옥상 급수 수격방지기 및 5,7,9동 온수 배관 스트레너 교체
움직이는사람들
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 3,000,000원
아스팔트싱글 부분공사
서울산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 2,640,000원
810동 옥상 급수 가압펌프 교체 및 8,10동 급탕 순환펌프 2호기 보수
우성전기펌프산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 4,545,455원
알뜰시장 운영계약서
세명농산(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.24 5,000,000원
바자회(야시장)행사 계약서
세명농산(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.23 2,150,000원
5,7,9동 1호기 난방펌프 케이싱 교체/5,7동 저층 1호기 급탕 펌프 모터 교체/7동 고층 2호기 급탕 펌프 보수
우성전기펌프(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 1,250,000원
805동 10층 상부 및 11층 온수 환수 누수 배관 교체
움직이는 사람들
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 900,000원
5동 고가수조 우측 드레인 배관 및 밸브 교체
(주)덕양에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 3,927,270원
RFID기반 음슥물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 2,300,000원
저수조 청소용역 도급 계약서
주식회사 동남
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.24 1,800,000원
802동9층, 807동3층 외부계단 방화문 교체
119도어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.20 2,650,000원
낙엽 폐기물 처리
행신환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 233,004,000원
아파트 청소 용역 계약서
(주)이데아그룹
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.02.04 899,000원
시설물 정밀점검업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
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2026.01.02 550,000원
소방시설공사 계약서
한국소방이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.12.29 2,680,000원
805동,807,809동 온수 보충수 가압펌프 설치공사
움직이는 사람들
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.29 800,000원
802동 옥상 고가수조 수격방지기 및 버터플라이 밸드 교체
움직이는 사람들
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.28 115,000원
적산열량계 유지보수 계약
신흥난방 경동원 고양대리점
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.22 148,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.22 173,600원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.22 12,570,500원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.22 6,523,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.08 660,000원
아파트 세무주치의 서비스
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.0㎡
994세대 211,946원 -
18평
전용 60.0㎡
238세대 254,336원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.