기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을4단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 77

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,285원 은평구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 241세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
30,458㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
350대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279905
은평뉴타운상림마을4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,630원 495.6 15,093,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,217원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 460.6 14,030,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 206,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,697원 높음 169% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.4 409,087
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 448원 비교 자료 없음 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 340,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,007원 364.0 11,087,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,768원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 116.8 3,559,051
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,085원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 198.5 6,045,474
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,473원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 155,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,843원 93.7 2,854,229
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,707원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 61.0 1,857,476
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,136원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 32.7 996,753
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,579원 1,191.4 36,289,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,933원 비교 자료 없음 46.9 1,429,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,771원 비교 자료 없음 124.8 3,800,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,553원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 115.1 3,507,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,433원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 747.2 22,758,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11,936원 비교 자료 없음 -94.4 -2,876,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,129원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 190.9 5,815,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.8 512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,116원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.7 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,454원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.3 832,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,669원 139.8 4,258,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,669원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 139.8 4,258,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,728원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 18% 2,285 69,583,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,037,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,817만 25.09
  2. 6,246만 25.10
  3. 7,530만 25.11
  4. 9,376만 25.12
  5. 1억 900만 26.01
  6. 9,153만 26.02
  7. 8,066만 26.03
  8. 6,772만 26.04
  9. 6,157만 26.05
  10. 5,899만 26.06
  11. 5,880만 26.07
  12. 6,958만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
70,377,634원
2026년 8월
69,583,522원

세대당 ▼ -3,295원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,980만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 23,632원
월 부과액의 14년 1개월 월 4,258,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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