기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을4단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 77

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,078원 은평구 대비 높음 25%
  • 241세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
30,458㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
350대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279905
은평뉴타운상림마을4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,669원 488.0 14,862,229
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,836원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 457.6 13,938,555
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.7 296,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,398원 높음 184% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.1 337,004
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.5 259,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,896원 355.2 10,819,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,361원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 113.6 3,461,089
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,380원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 192.9 5,875,687
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,473원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 155,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,307원 73.6 2,242,891
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,462원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 51.1 1,557,391
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,844원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.5 685,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,429원 2,044.8 62,281,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,758원 비교 자료 없음 21.8 664,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,276원 비교 자료 없음 1,133.7 34,529,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,214원 비교 자료 없음 239.1 7,281,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,746원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 124.6 3,794,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,071원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 380.4 11,585,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10,163원 비교 자료 없음 -80.4 -2,449,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,363원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 176.9 5,389,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.0 517,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.9 515,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.9 453,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,725원 116.5 3,548,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,725원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 116.5 3,548,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,025원 중앙값 2,465원/㎡ 높음 25% 3,078 93,755,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,309,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 332만 25.01
  2. 9,935만 25.02
  3. 8,102만 25.03
  4. 7,063만 25.04
  5. 6,403만 25.05
  6. 6,014만 25.06
  7. 6,216만 25.07
  8. 7,038만 25.08
  9. 6,817만 25.09
  10. 6,246만 25.10
  11. 7,530만 25.11
  12. 9,376만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,353만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 309만원 ㎡당 24,411원
월 부과액의 17년 6개월 월 3,548,830원 부과 · 1,358,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법