기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을4단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 77

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,392원 은평구 대비 높음 32%
  • 241세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
30,458㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
350대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279905
은평뉴타운상림마을4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,841원 465.6 14,180,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,253원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 437.2 13,315,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 261,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,419원 높음 159% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.2 342,027
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.0 213,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,886원 355.2 10,817,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,351원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 113.6 3,458,698
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,380원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 192.9 5,875,687
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,473원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 155,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,137원 56.5 1,719,941
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,589원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 52.1 1,587,941
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 548원 낮음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 4.3 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,126원 2,398.5 73,053,339
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,942원 비교 자료 없음 23.3 709,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 168,356원 비교 자료 없음 1,332.1 40,573,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,800원 비교 자료 없음 259.5 7,904,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,446원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 122.2 3,722,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,425원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 430.6 13,116,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -591원 비교 자료 없음 -4.7 -142,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,914원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 181.3 5,522,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.7 507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.2 433,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,892원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.0 455,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,037원 비교 자료 없음 8.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,725원 116.5 3,548,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,725원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 116.5 3,548,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,715원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 32% 3,392 103,320,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,447,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 332만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,765만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 22,248원
월 부과액의 15년 11개월 월 3,548,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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