기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을4단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 77

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,102원 은평구 대비 낮음 8%
  • 241세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
30,458㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
350대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279905
은평뉴타운상림마을4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,275원 476.9 14,526,383
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,313원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 445.6 13,571,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 285,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,359원 높음 205% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.8 327,563
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.2 342,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,398원 351.3 10,699,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,154원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 112.0 3,411,089
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,090원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 190.6 5,805,687
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,473원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 35.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 155,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,165원 64.6 1,967,771
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,298원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 57.7 1,758,771
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 867원 낮음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 6.9 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,132원 1,093.0 33,289,886
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,061원 비교 자료 없음 48.0 1,460,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,921원 비교 자료 없음 110.2 3,355,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,697원 비교 자료 없음 242.9 7,398,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,896원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 117.9 3,589,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,370원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 351.1 10,693,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -575원 비교 자료 없음 -4.5 -138,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,659원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 179.3 5,460,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.7 507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,106원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.7 507,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,892원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.0 455,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,725원 116.5 3,548,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,725원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 116.5 3,548,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,696원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 8% 2,102 64,032,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,533,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 332만 25.01
  2. 9,935만 25.02
  3. 8,102만 25.03
  4. 7,063만 25.04
  5. 6,403만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,691만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 23,866원
월 부과액의 17년 1개월 월 3,548,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 9,500만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 지능형 홈네트워크 시스템 재구축 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2022.07.06 단지내아스팔트포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 26,600,000원 22.07.11 ~ 22.09.10
2022.05.19 경비용역 업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 경쟁입찰 낙찰 131,531,520원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.05.19 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 (5명) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,385,952원 22.06.01 ~ 24.05.31
2015.02.09 승강기직접통화장치 및 비상조명장치 설치경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 평가 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 15.02.23 ~ 15.03.31
2014.05.27 청소용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 결정사항 경쟁입찰 낙찰 2,387,000원 14.06.01 ~ 16.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법