경기도 과천시2026년 8월 부과분
과천래미안슈르
경기도 과천시 별양로 12
세대당 평균 월 관리비
326,209원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 3,417원
- 과천시 세대당 중앙값
- 364,439원
과천시 15곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 14%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,143세대
- 동수
- 48개 동
- 사용승인
- 2008.08 (18년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 5,512대
- CCTV
- 744대
- 승강기
- 89대
- 전기차 충전기
- 301대
- 관리 인원
- 관리 27 · 경비 26 · 청소 38명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 354,058㎡
- 전용면적 합계
- 272,565㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- (주)청원종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 39,868원 단지 총액 1억 2,530만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 60,489원 단지 총액 1억 9,012만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,941원 단지 총액 1,867만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 188,328원 단지 총액 5억 9,192만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 31,583원 단지 총액 9,927만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 922,575,853원 · 세대당 293,533
- 2025년 10월 916,150,437원 · 세대당 291,489
- 2025년 11월 1,132,356,025원 · 세대당 360,278
- 2025년 12월 1,415,951,151원 · 세대당 450,509
- 2026년 1월 1,588,467,893원 · 세대당 505,398
- 2026년 2월 1,373,989,714원 · 세대당 437,158
- 2026년 3월 1,157,189,664원 · 세대당 368,179
- 2026년 4월 980,511,426원 · 세대당 311,966
- 2026년 5월 877,374,392원 · 세대당 279,151
- 2026년 6월 883,382,525원 · 세대당 281,063
- 2026년 7월 950,074,801원 · 세대당 302,282
- 2026년 8월 1,025,273,563원 · 세대당 326,208
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -4,369원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
82억 8,654만원
- 월 부과액99,266,048원
- 월 사용액617,100원
- ㎡당 적립금23,404원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비+228%
이 단지가 맺은 계약
전체 263건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 34억 7,532만원
-
2026.09.30 1,600,000원
어린이놀이시설 개선공사에 따른 안전관리기술지도
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.11 1,900,000원
엘리베이터 지하비트 누수 보수공사
가람설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.10 6,000,000원
커뮤니티센터 내 런닝머신 구입
청운종합기계
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.03 770,000원
세무대행업체
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 0원
전기차 충전기 위탁운영
(주)엘지유플러스 볼트업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.19 101,968,668원
주택관리업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.08.14 2,200,000원
외부감사
태인회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.10 11,000,000원
소방시설물점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 1,200,000원
남문간판 SMPS이전공사 계약서
월드라이팅테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 91,564,500원
주택화재 보험 등 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2026.06.29 1,600,000원
○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사
(주)해상이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 1,786,000원
커뮤니티센터 골프연습장 조명교체공사 계약서 공개
월드라이팅테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 43,800,000원
생활하수 및 오수배관 세정공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 4,970,000원
별양동 부조등 교체공사
월드라이팅테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.19 3,550,000원
제1기계실 자동제어기기 교체
제이피플러스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 2,480,000원
변압기 온도계 12개 교체공사
에이치에스전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 35,651,000원
배드민턴장 3개소 바닥 보수공사
(주)아이원씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 148,800,000원
단지내 주도로 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 2,250,000원
기계설비 성능점검 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 4,905,000원
조경 석재장식 보수
한울조경테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 14,400,000원
수목소독(병충해방제) 용역 사업자선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.03.06 310,788,000원
승강기 종합유지관리 계약
(주)한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.05 310,788,000원
승강기유지보수 사업자 선정
한국미쓰비씨(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.03 3,900,000원
CC-TV 녹화서버 윈도우 재설치 계약
제이통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.25 2,800,000원
배수펌프 교체공사 사업자 선정
효성파워텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.24 3,080,000원
커뮤니티센터 배수펌프 교체공사 계약서
주식회사 효성파워텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.20 5,000,000원
운동기구 매매 계약(스포츠센터 런닝머신 2대)
(주) 슈퍼맨스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.03 2,300,544,000원
경비용역계약
탄천산업
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.01.26 2,600,000원
전기안전관리자의 직무 점검용역 계약
주식회사 더존환경
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.23 26,000,000원
ACB 교체공사 계약
에이치에스전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
798세대 225,581원 -
26평
전용 85.0㎡
653세대 319,545원 -
26평
전용 85.0㎡
1,025세대 319,583원 -
35평
전용 116.5㎡
216세대 438,298원 -
35평
전용 117.0㎡
48세대 439,953원 -
35평
전용 117.0㎡
192세대 440,066원 -
41평
전용 136.6㎡
76세대 513,943원 -
42평
전용 137.2㎡
135세대 516,125원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.