기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌동신9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로166번길 20

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,401원 성남분당구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 458세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
49,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
508대
CCTV
101대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379807
이매촌동신9단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,475원 560.3 27,697,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,116원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 519.9 25,701,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 446,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 234,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,870원 높음 143% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.6 1,314,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,829원 702.6 34,729,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,537원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 134.7 6,658,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,676원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 506.6 25,041,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,634원 비교 자료 없음 15.1 748,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 456,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,975원 212.9 10,522,665
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,337원 높음 246% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 179.2 8,856,355
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,451원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.7 1,122,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,188원 비교 자료 없음 11.0 543,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,347원 1,578.4 78,018,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,664원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 61.7 3,052,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,946원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 110.7 5,471,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,247원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 150.5 7,440,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,367원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 930.0 45,967,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -274원 비교 자료 없음 -2.5 -125,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,127원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 223.6 11,050,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.6 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,096원 높음 124% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.4 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.4 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,127원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.2 1,890,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,275원 비교 자료 없음 11.8 584,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,449원 347.0 17,151,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,449원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 347.0 17,151,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,075원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 21% 3,401 168,120,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,044,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,149만 25.09
  2. 1억 4,437만 25.10
  3. 1억 8,516만 25.11
  4. 2억 2,877만 25.12
  5. 2억 5,937만 26.01
  6. 2억 2,859만 26.02
  7. 1억 8,830만 26.03
  8. 1억 5,855만 26.04
  9. 1억 4,259만 26.05
  10. 1억 4,084만 26.06
  11. 1억 4,888만 26.07
  12. 1억 6,812만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
152,204,429원
2026년 8월
168,120,271원

세대당 ▲ +34,750원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,490만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,249원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,151,780원 부과 · 13,488,200원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,164만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 소방시설 종합점검 결과, 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설법제22조규정ㅇ에 의한 소방시설 종합점검 실시 후 지적사항에 대한 긴급 보수공사 (주)서울소방(소방시설 유지관리업체) 3,700,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.11.12 세대 누수로 인한 외벽 크랙부분 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 903동,905동.909동.908동의 5세대가 외벽크랙으로 인한 누수가 발생하여 긴급 보수공사 진행 한마음 창호 3,800,000원 25.11.12 ~ 25.12.11
2025.11.07 909동 최상층 세대누수로 인한 옥상 유가부분 스리브 교체등 방수공사품의수의계약 · 공사 · 일반보수 · 909동18층세대의누수로 민원제기 대규하주징 4,836,000원 25.11.07 ~ 25.11.12
2025.10.27 소방시설 보수공사(부수신기 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 (주)서울소방 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.10.22 TCV밸브 구동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기적인 점검중 세대 난방의 온도가 신호받는 구동기와 기타 밸브에 문제가 있어 긴급교체공사 딘행함. 썬난방관리 3,300,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.20 905동 외부 맨홀 보수및 준설,지하횡주관 일부구간 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 905동 외부맨홀과 지하횡주관의 누수로인해 긴급공사진행함 (주)제이에스환경 4,900,000원 25.10.20 ~ 25.10.30
2025.09.29 세대 누수로 인한 외벽크랙 보수공사(2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 한마음 3,700,000원 25.09.29 ~ 25.10.28
2025.09.18 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리규약제85조3,주택관리업자 및 사업자 선정짖침 제4조제3항 관련(별표2)제9호에 의거 수익사업으로 계약체결함. 티케이엘리베이베코리아(주) 강남지사 261,000원 25.09.18 ~ 25.09.20
2025.09.10 열교환기 세관 및 순환펌프등 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2]의 제6호 및 장기수선계획서 총론 나. 긴급공사 사용대상 제9호에 의거 수의계약 처리함 한국냉난방 15,804,000원 25.09.10 ~ 25.09.29
2025.08.14 외벽 크랙 보수공사(903동,904동,905동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자등의 지속적인 누수 피해신고로 인하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2]의 제6호에 의거 긴급 공사계약을 체결함 한마음 4,500,000원 25.08.14 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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