기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌동신9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로166번길 20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,849원 성남분당구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 458세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
49,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
508대
CCTV
101대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379807
이매촌동신9단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,042원 547.1 27,041,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,979원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 475.5원 대비 500.2 24,722,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 484,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 158,930
A04 피복비 직원 근무복 351원 높음 514% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 160,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,306원 높음 171% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 30.6 1,514,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,779원 711.4 35,164,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,527원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 134.6 6,653,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,627원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 515.4 25,477,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,643원 비교 자료 없음 15.2 752,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 456,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,832원 156.0 7,709,255
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,397원 높음 142% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 124.1 6,136,045
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,090원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.4 957,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,345원 비교 자료 없음 12.5 615,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,415원 1,087.9 53,776,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,471원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 87.8 4,337,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,937원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.7 7,299,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,147원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 103.3 5,105,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,913원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 453.2 22,402,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,745원 높음 1675% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 16.2 799,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,935원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 184.7 9,130,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.7 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,096원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.4 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.8 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,127원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.2 1,890,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,449원 347.0 17,151,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,449원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 347.0 17,151,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,518원 중앙값 2,514원/㎡ 높음 13% 2,849 140,843,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,614,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,545만 25.07
  2. 1억 5,220만 25.08
  3. 1억 5,149만 25.09
  4. 1억 4,437만 25.10
  5. 1억 8,516만 25.11
  6. 2억 2,877만 25.12
  7. 2억 5,937만 26.01
  8. 2억 2,859만 26.02
  9. 1억 8,830만 26.03
  10. 1억 5,855만 26.04
  11. 1억 4,259만 26.05
  12. 1억 4,084만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
136,582,523원
2026년 6월
140,843,155원

세대당 ▲ +9,302원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,408만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,828원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,151,780원 부과 · 11,370,700원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,008원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,164만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 소방시설 종합점검 결과, 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설법제22조규정ㅇ에 의한 소방시설 종합점검 실시 후 지적사항에 대한 긴급 보수공사 (주)서울소방(소방시설 유지관리업체) 3,700,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.11.12 세대 누수로 인한 외벽 크랙부분 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 903동,905동.909동.908동의 5세대가 외벽크랙으로 인한 누수가 발생하여 긴급 보수공사 진행 한마음 창호 3,800,000원 25.11.12 ~ 25.12.11
2025.11.07 909동 최상층 세대누수로 인한 옥상 유가부분 스리브 교체등 방수공사품의수의계약 · 공사 · 일반보수 · 909동18층세대의누수로 민원제기 대규하주징 4,836,000원 25.11.07 ~ 25.11.12
2025.10.27 소방시설 보수공사(부수신기 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 (주)서울소방 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.10.22 TCV밸브 구동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기적인 점검중 세대 난방의 온도가 신호받는 구동기와 기타 밸브에 문제가 있어 긴급교체공사 딘행함. 썬난방관리 3,300,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.20 905동 외부 맨홀 보수및 준설,지하횡주관 일부구간 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 905동 외부맨홀과 지하횡주관의 누수로인해 긴급공사진행함 (주)제이에스환경 4,900,000원 25.10.20 ~ 25.10.30
2025.09.29 세대 누수로 인한 외벽크랙 보수공사(2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 한마음 3,700,000원 25.09.29 ~ 25.10.28
2025.09.18 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리규약제85조3,주택관리업자 및 사업자 선정짖침 제4조제3항 관련(별표2)제9호에 의거 수익사업으로 계약체결함. 티케이엘리베이베코리아(주) 강남지사 261,000원 25.09.18 ~ 25.09.20
2025.09.10 열교환기 세관 및 순환펌프등 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2]의 제6호 및 장기수선계획서 총론 나. 긴급공사 사용대상 제9호에 의거 수의계약 처리함 한국냉난방 15,804,000원 25.09.10 ~ 25.09.29
2025.08.14 외벽 크랙 보수공사(903동,904동,905동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자등의 지속적인 누수 피해신고로 인하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2]의 제6호에 의거 긴급 공사계약을 체결함 한마음 4,500,000원 25.08.14 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법