기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌동신9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로166번길 20

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,894원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 458세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
49,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
508대
CCTV
101대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379807
이매촌동신9단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,771원 535.3 26,459,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,664원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 506.5 25,036,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.7 479,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 142,160
A04 피복비 직원 근무복 262원 비교 자료 없음 2.4 119,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.8 680,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,742원 683.3 33,773,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,978원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 129.5 6,401,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,126원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 492.2 24,331,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,634원 비교 자료 없음 15.1 748,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 456,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,953원 175.6 8,680,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,399원 높음 145% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 133.4 6,594,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,846원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.4 1,303,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,708원 비교 자료 없음 15.8 782,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 340,314원 3,153.2 155,863,916
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,059원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 260.0 12,851,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,054원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,520.1 75,136,576
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,969원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 333.3 16,473,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,887원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 258.4 12,772,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,521원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 505.2 24,970,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 196원 높음 1328% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 89,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,266원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 187.8 9,281,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.9 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,677원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.5 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.6 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,968원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.8 1,817,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,449원 347.0 17,151,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,449원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 347.0 17,151,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,230원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 18% 4,894 241,929,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,801,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,193만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,573만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,422원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,151,780원 부과 · 7,117,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,164만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 소방시설 종합점검 결과, 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설법제22조규정ㅇ에 의한 소방시설 종합점검 실시 후 지적사항에 대한 긴급 보수공사 (주)서울소방(소방시설 유지관리업체) 3,700,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.11.12 세대 누수로 인한 외벽 크랙부분 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 903동,905동.909동.908동의 5세대가 외벽크랙으로 인한 누수가 발생하여 긴급 보수공사 진행 한마음 창호 3,800,000원 25.11.12 ~ 25.12.11
2025.11.07 909동 최상층 세대누수로 인한 옥상 유가부분 스리브 교체등 방수공사품의수의계약 · 공사 · 일반보수 · 909동18층세대의누수로 민원제기 대규하주징 4,836,000원 25.11.07 ~ 25.11.12
2025.10.27 소방시설 보수공사(부수신기 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 (주)서울소방 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.10.22 TCV밸브 구동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기적인 점검중 세대 난방의 온도가 신호받는 구동기와 기타 밸브에 문제가 있어 긴급교체공사 딘행함. 썬난방관리 3,300,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.20 905동 외부 맨홀 보수및 준설,지하횡주관 일부구간 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 905동 외부맨홀과 지하횡주관의 누수로인해 긴급공사진행함 (주)제이에스환경 4,900,000원 25.10.20 ~ 25.10.30
2025.09.29 세대 누수로 인한 외벽크랙 보수공사(2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 한마음 3,700,000원 25.09.29 ~ 25.10.28
2025.09.18 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리규약제85조3,주택관리업자 및 사업자 선정짖침 제4조제3항 관련(별표2)제9호에 의거 수익사업으로 계약체결함. 티케이엘리베이베코리아(주) 강남지사 261,000원 25.09.18 ~ 25.09.20
2025.09.10 열교환기 세관 및 순환펌프등 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2]의 제6호 및 장기수선계획서 총론 나. 긴급공사 사용대상 제9호에 의거 수의계약 처리함 한국냉난방 15,804,000원 25.09.10 ~ 25.09.29
2025.08.14 외벽 크랙 보수공사(903동,904동,905동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자등의 지속적인 누수 피해신고로 인하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2]의 제6호에 의거 긴급 공사계약을 체결함 한마음 4,500,000원 25.08.14 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법