기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌동신9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로166번길 20

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,065원 성남분당구 대비 높음 17%
  • 458세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
49,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
508대
CCTV
101대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379807
이매촌동신9단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,140원 538.7 26,627,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,420원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 513.5 25,382,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 511,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 160,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 573,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,181원 678.1 33,516,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,978원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 129.5 6,401,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,565원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 487.0 24,074,628
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,634원 비교 자료 없음 15.1 748,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 456,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,170원 85.0 4,199,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,592원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 61.1 3,019,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,295원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.3 1,050,905
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 2.6 129,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,820원 1,416.0 69,991,748
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,672원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 61.8 3,055,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,290원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 104.6 5,170,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,921원 높음 123% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 221.6 10,955,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,900원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 712.5 35,219,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,651원 비교 자료 없음 -15.3 -756,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,828원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 239.3 11,829,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.8 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,094원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.4 958,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.4 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,968원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 36.8 1,817,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,449원 347.0 17,151,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,449원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 347.0 17,151,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,760원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 17% 3,065 151,487,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,390,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,193만 25.01
  2. 2억 3,250만 25.02
  3. 1억 8,613만 25.03
  4. 1억 6,087만 25.04
  5. 1억 4,436만 25.05
  6. 1억 3,658만 25.06
  7. 1억 4,545만 25.07
  8. 1억 5,220만 25.08
  9. 1억 5,149만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,427만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,011원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,151,780원 부과 · 9,823,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 7,569만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제시스템 설치공사 설계감리용역 사업자 선정 입찰공고 [긴급]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 제7조제1항제2호 및 제10조에 의거 유효한 3인의 입찰자 중 최저가로 응찰한 (주)부광네트워크가 낙찰자로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 1,072,000원 –
2026.09.07 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조, 제10조 및 제13조에 의거 적격심사평가 결과 최고점을 받은 (주)신우에코넷이 주차차단기 설치공사 사업자로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 63,950,000원 –
2026.05.04 축압식 분말소화기 납품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조제1항, 제7조제1항제2호 및 제10조제1항,제2항에 의거 유효한 응찰자 3개업체 중 최저가(2,967,000원)로 입찰한 세이프티넷이 최종 낙찰되었음. 경쟁입찰 낙찰 2,967,000원 –
2025.12.04 소독용역 사업자 선정 입찰 재공고[긴급]경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조제1항제2호 및 제10조(낙찰자의 선정)에 의거 유효한 4개업체 중 최저가로 응찰한 (주)(주)티에이치서비스를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2025.11.26 경비용역 사업자 선정 입찰공고 [긴급]경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공동주택관리규약 제85조의2제1항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조제1항 및 제10조제2항에 의거 유효한 5개 응찰업체 중 적격심사평가 결과, 최고점수를 획득한 (주)갤럭시코리아가 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 301,968,240원 –
2025.11.26 청소용역 사업자 선정 입찰공고 {긴급]경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 공동주택관리규약 제85조의2제1항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조제1항 및 제10조제2항에 의거 유효한 3개 응찰업체 중 적격심사평가 결과, 최고점수를 획득한 (주)갤럭시코리아가 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 80,018,640원 –
2025.11.17 소방시설 종합점검 결과, 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설법제22조규정ㅇ에 의한 소방시설 종합점검 실시 후 지적사항에 대한 긴급 보수공사 (주)서울소방(소방시설 유지관리업체) 3,700,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.11.12 세대 누수로 인한 외벽 크랙부분 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 903동,905동.909동.908동의 5세대가 외벽크랙으로 인한 누수가 발생하여 긴급 보수공사 진행 한마음 창호 3,800,000원 25.11.12 ~ 25.12.11
2025.11.07 909동 최상층 세대누수로 인한 옥상 유가부분 스리브 교체등 방수공사품의수의계약 · 공사 · 일반보수 · 909동18층세대의누수로 민원제기 대규하주징 4,836,000원 25.11.07 ~ 25.11.12
2025.10.27 소방시설 보수공사(부수신기 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 (주)서울소방 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법