기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌동신9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로166번길 20

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,254원 성남분당구 대비 높음 14%
  • 458세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
49,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
508대
CCTV
101대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379807
이매촌동신9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,230원 502.5 24,837,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,546원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 468.3 23,149,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 463,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 148,440
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.9 92,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 321% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,909원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.7 874,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,742원 683.3 33,773,906
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,978원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 129.5 6,401,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,126원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 492.2 24,331,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,634원 비교 자료 없음 15.1 748,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 456,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,082원 130.5 6,449,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,830원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 100.3 4,959,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,793원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 16.6 821,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,459원 비교 자료 없음 13.5 668,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,733원 1,591.2 78,653,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,071원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 121.1 5,986,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,199원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 270.5 13,372,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,019원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 296.7 14,664,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,431원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 161.5 7,983,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,754원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 433.2 21,413,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,910원 높음 2241% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 27.0 1,332,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,896원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 193.6 9,570,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.9 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,674원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.5 766,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.4 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,968원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.8 1,817,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,449원 347.0 17,151,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,449원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 347.0 17,151,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,236원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 14% 3,254 160,866,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,524,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,193만 25.01
  2. 2억 3,250만 25.02
  3. 1억 8,613만 25.03
  4. 1억 6,087만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,164만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,351원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,151,780원 부과 · 1,738,610원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 7,569만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제시스템 설치공사 설계감리용역 사업자 선정 입찰공고 [긴급]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 제7조제1항제2호 및 제10조에 의거 유효한 3인의 입찰자 중 최저가로 응찰한 (주)부광네트워크가 낙찰자로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 1,072,000원 –
2026.09.07 차량번호인식 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조, 제10조 및 제13조에 의거 적격심사평가 결과 최고점을 받은 (주)신우에코넷이 주차차단기 설치공사 사업자로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 63,950,000원 –
2026.05.04 축압식 분말소화기 납품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조제1항, 제7조제1항제2호 및 제10조제1항,제2항에 의거 유효한 응찰자 3개업체 중 최저가(2,967,000원)로 입찰한 세이프티넷이 최종 낙찰되었음. 경쟁입찰 낙찰 2,967,000원 –
2025.12.04 소독용역 사업자 선정 입찰 재공고[긴급]경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조제1항제2호 및 제10조(낙찰자의 선정)에 의거 유효한 4개업체 중 최저가로 응찰한 (주)(주)티에이치서비스를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2025.11.26 경비용역 사업자 선정 입찰공고 [긴급]경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공동주택관리규약 제85조의2제1항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조제1항 및 제10조제2항에 의거 유효한 5개 응찰업체 중 적격심사평가 결과, 최고점수를 획득한 (주)갤럭시코리아가 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 301,968,240원 –
2025.11.26 청소용역 사업자 선정 입찰공고 {긴급]경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 공동주택관리규약 제85조의2제1항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조제1항 및 제10조제2항에 의거 유효한 3개 응찰업체 중 적격심사평가 결과, 최고점수를 획득한 (주)갤럭시코리아가 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 80,018,640원 –
2025.11.17 소방시설 종합점검 결과, 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설법제22조규정ㅇ에 의한 소방시설 종합점검 실시 후 지적사항에 대한 긴급 보수공사 (주)서울소방(소방시설 유지관리업체) 3,700,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.11.12 세대 누수로 인한 외벽 크랙부분 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 903동,905동.909동.908동의 5세대가 외벽크랙으로 인한 누수가 발생하여 긴급 보수공사 진행 한마음 창호 3,800,000원 25.11.12 ~ 25.12.11
2025.11.07 909동 최상층 세대누수로 인한 옥상 유가부분 스리브 교체등 방수공사품의수의계약 · 공사 · 일반보수 · 909동18층세대의누수로 민원제기 대규하주징 4,836,000원 25.11.07 ~ 25.11.12
2025.10.27 소방시설 보수공사(부수신기 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 (주)서울소방 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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