기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌동신9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로166번길 20

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,208원 성남분당구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 458세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
49,430㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
508대
CCTV
101대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379807
이매촌동신9단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,262원 539.8 26,683,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,573원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 505.7 24,994,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.0 691,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 153,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 156% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,614원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.0 739,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,713원 701.5 34,676,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,512원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 134.5 6,646,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,593원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 505.8 25,003,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,626원 비교 자료 없음 15.1 744,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 456,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,206원 150.2 7,422,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,927원 높음 154% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 129.0 6,378,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.1 1,043,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,542원 1,469.0 72,612,341
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,229원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 113.3 5,600,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,835원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 156.0 7,710,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 459원 비교 자료 없음 4.2 210,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,762원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 303.6 15,005,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,272원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 169.3 8,368,561
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,449원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 430.4 21,273,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,399원 높음 1126% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 13.0 640,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,619원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 191.1 9,443,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.5 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,674원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.5 766,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.8 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,127원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.2 1,890,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 131원 비교 자료 없음 1.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,449원 347.0 17,151,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,449원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 347.0 17,151,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,172원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 14% 3,208 158,546,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,541,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,436만 25.05
  2. 1억 3,658만 25.06
  3. 1억 4,545만 25.07
  4. 1억 5,220만 25.08
  5. 1억 5,149만 25.09
  6. 1억 4,437만 25.10
  7. 1억 8,516만 25.11
  8. 2억 2,877만 25.12
  9. 2억 5,937만 26.01
  10. 2억 2,859만 26.02
  11. 1억 8,830만 26.03
  12. 1억 5,855만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
160,866,044원
2026년 4월
158,546,584원

세대당 ▼ -5,064원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,364만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,414원
월 부과액의 3년 월 17,151,780원 부과 · 3,045,900원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,164만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 소방시설 종합점검 결과, 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설법제22조규정ㅇ에 의한 소방시설 종합점검 실시 후 지적사항에 대한 긴급 보수공사 (주)서울소방(소방시설 유지관리업체) 3,700,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.11.12 세대 누수로 인한 외벽 크랙부분 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 903동,905동.909동.908동의 5세대가 외벽크랙으로 인한 누수가 발생하여 긴급 보수공사 진행 한마음 창호 3,800,000원 25.11.12 ~ 25.12.11
2025.11.07 909동 최상층 세대누수로 인한 옥상 유가부분 스리브 교체등 방수공사품의수의계약 · 공사 · 일반보수 · 909동18층세대의누수로 민원제기 대규하주징 4,836,000원 25.11.07 ~ 25.11.12
2025.10.27 소방시설 보수공사(부수신기 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 (주)서울소방 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.10.22 TCV밸브 구동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기적인 점검중 세대 난방의 온도가 신호받는 구동기와 기타 밸브에 문제가 있어 긴급교체공사 딘행함. 썬난방관리 3,300,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.20 905동 외부 맨홀 보수및 준설,지하횡주관 일부구간 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 905동 외부맨홀과 지하횡주관의 누수로인해 긴급공사진행함 (주)제이에스환경 4,900,000원 25.10.20 ~ 25.10.30
2025.09.29 세대 누수로 인한 외벽크랙 보수공사(2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 체결함 한마음 3,700,000원 25.09.29 ~ 25.10.28
2025.09.18 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리규약제85조3,주택관리업자 및 사업자 선정짖침 제4조제3항 관련(별표2)제9호에 의거 수익사업으로 계약체결함. 티케이엘리베이베코리아(주) 강남지사 261,000원 25.09.18 ~ 25.09.20
2025.09.10 열교환기 세관 및 순환펌프등 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2]의 제6호 및 장기수선계획서 총론 나. 긴급공사 사용대상 제9호에 의거 수의계약 처리함 한국냉난방 15,804,000원 25.09.10 ~ 25.09.29
2025.08.14 외벽 크랙 보수공사(903동,904동,905동) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자등의 지속적인 누수 피해신고로 인하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3호 및 [별표2]의 제6호에 의거 긴급 공사계약을 체결함 한마음 4,500,000원 25.08.14 ~ 25.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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