기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 호원동
호원가든2차뉴삼익 관리비 명세서
경기도 의정부시 호동로 72
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,454원 의정부시 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 0%
- 624세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 624세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 24층
- 사용승인
- 1997.10.27 (29년차)
- 관리비부과면적
- 60,069㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 뉴삼익건설
- 주차
- 562대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 아산종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,379원 |
합계의 20%
|
481.8 | 28,940,782 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,046원 | ▲높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 | 457.6 | 27,484,652 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 985원 | ▼낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 10.2 | 614,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 340원 | ▲높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.5 | 211,890 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 172원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 107,430 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 173원 | ▲높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 1.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 663원 | ▼낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 6.9 | 413,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,598원 |
합계의 17%
|
411.4 | 24,709,298 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,584원 | ▼낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 120.3 | 7,228,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,106원 | ▼낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 | 260.8 | 15,666,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 545원 | ▼낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.7 | 340,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,833원 | ▼낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 19.0 | 1,144,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 529원 | 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 330,378 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,943원 |
합계의 3%
|
72.1 | 4,332,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,532원 | ▲높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 | 47.1 | 2,827,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,411원 | ▼낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 25.0 | 1,504,290 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,614원 |
합계의 48%
|
1,169.8 | 70,271,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,761원 | 비교 자료 없음 | -28.7 | -1,722,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 76,445원 | ▲높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 | 794.1 | 47,701,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,031원 | ▲높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 322.3 | 19,363,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,280원 | ▲높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 23.7 | 1,422,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 881원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 550,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 931원 | ▲높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.7 | 580,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,557원 | ▼낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 16.2 | 971,640 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,716원 | ▼낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 17.8 | 1,070,530 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 535원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 334,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,712원 |
합계의 13%
|
319.0 | 19,164,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,712원 | ▲높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 | 319.0 | 19,164,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,247원 | 중앙값 2,567원/㎡ ▼낮음 4% | 2,454 | 147,418,099 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,107,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,093만 25.09
- 1억 2,118만 25.10
- 1억 2,493만 25.11
- 1억 2,313만 25.12
- 1억 2,941만 26.01
- 1억 3,248만 26.02
- 1억 2,364만 26.03
- 1억 2,567만 26.04
- 1억 2,340만 26.05
- 1억 3,201만 26.06
- 1억 3,645만 26.07
- 1억 4,742만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 147,167,330원
- 2026년 8월
- 147,418,099원
세대당 ▲ +401원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,797만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 7,291원
월 부과액의
1년 11개월
월 19,164,500원 부과 · 0원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.07.15 | 승강기 def sheave 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 잦은 정지사고발생에 따라 긴급공사로 시행 | 효은엘리베이터 | 4,175,000원 | 19.07.15 ~ 19.07.19 |
| 2019.07.10 | 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 | 효은엘리베이터(주) | 6,000,000원 | 19.07.15 ~ 19.07.19 |
| 2019.05.31 | 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행평가) | (주)번영리싸이클링 | 5,241,600원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2019.04.26 | 직거래장(알뜰시장)운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(사업수행평가) | 주식회사굿데이물산 | 12,000,000원 | 19.04.26 ~ 20.04.25 |
| 2017.09.20 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원미만 수의계약 | 세일회계법인 | 1,000,000원 | 17.09.22 ~ 17.09.22 |
| 2017.09.15 | 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약 | 신용S/D | 1,600,000원 | 17.10.01 ~ 19.09.30 |
| 2017.05.31 | 재활용 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 번영 리싸이클링 | 7,828,368원 | 17.06.01 ~ 18.05.31 |
| 2016.12.01 | 시설물 정밀점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 | (주)정서엔지니어링 | 1,500,000원 | 16.12.06 ~ 16.12.30 |
| 2016.11.25 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 | (주)토탈홈서비스 | 1,000,000원 | 16.11.25 ~ 17.10.24 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법