기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원가든2차뉴삼익 관리비 명세서

경기도 의정부시 호동로 72

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,099원 의정부시 대비 낮음 7%
  • 624세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1997.10.27 (29년차)
관리비부과면적
60,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설
주차
562대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002029
호원가든2차뉴삼익 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,095원 447.7 26,891,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,670원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 422.5 25,378,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 638,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 166,850
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.9 597,465
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,052원 395.3 23,744,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,841원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 112.6 6,765,027
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,409원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 253.6 15,231,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 264,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,308원 55.1 3,312,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,349원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.8 2,089,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.3 1,222,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,872원 881.7 52,960,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,163원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 74.4 4,469,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,565원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 431.8 25,936,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,954원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 300.8 18,067,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 1,417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 비교 자료 없음 9.2 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 669,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,442원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.0 899,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,712원 319.0 19,164,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,712원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 319.0 19,164,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,039원 중앙값 2,248원/㎡ 낮음 7% 2,099 126,072,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,260,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,897만 25.01
  2. 1억 2,774만 25.02
  3. 1억 1,898만 25.03
  4. 1억 2,019만 25.04
  5. 1억 2,088만 25.05
  6. 1억 2,607만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,303만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,714원
월 부과액의 9개월 월 19,164,500원 부과 · 32,859,200원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 9,988만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 주택관리업자 선정 입찰공고(긴급) 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,812,348원 26.06.01 ~ 29.06.30
2026.03.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,063,256원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.01 지하주차장 출입구 무소음트렌치 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2025.03.31 정수위밸브(바이패스) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,872,000원 –
2024.02.29 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,440,000원 –
2024.01.22 승강기 교체 공사 폐자재(고철 등) 매각 입찰공고 (최고낙찰제)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,680,000원 –
2022.10.13 출입통제 개선시스템 설치공사 시공사 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2022.10.12 아파트 출입구 계단 화강석 보수보강공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2022.02.09 승강기정밀안전 점검 지적사항 시정보완공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,256,000원 –
2021.04.26 급수공급방식 전환공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법