기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원가든2차뉴삼익 관리비 명세서

경기도 의정부시 호동로 72

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,001원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 624세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1997.10.27 (29년차)
관리비부과면적
60,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설
주차
562대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002029
호원가든2차뉴삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,120원 447.9 26,907,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,633원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 422.1 25,354,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 669,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 184,460
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.6 94,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.0 538,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,179원 375.8 22,575,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,667원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 110.8 6,656,327
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,710원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 235.9 14,170,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 264,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,019원 52.1 3,132,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,108원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 32.3 1,939,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,911원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.9 1,192,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,584원 806.0 48,412,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,840원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 50.3 3,020,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,788원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 423.7 25,451,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,577원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 255.3 15,336,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.4 1,407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 비교 자료 없음 9.2 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 669,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.9 1,077,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,442원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.0 899,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,712원 319.0 19,164,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,712원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 319.0 19,164,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,615원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 10% 2,001 120,191,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,186,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,897만 25.01
  2. 1억 2,774만 25.02
  3. 1억 1,898만 25.03
  4. 1억 2,019만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,749만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,622원
월 부과액의 8개월 월 19,164,500원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 9,988만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 주택관리업자 선정 입찰공고(긴급) 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,812,348원 26.06.01 ~ 29.06.30
2026.03.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,063,256원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.01 지하주차장 출입구 무소음트렌치 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2025.03.31 정수위밸브(바이패스) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,872,000원 –
2024.02.29 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,440,000원 –
2024.01.22 승강기 교체 공사 폐자재(고철 등) 매각 입찰공고 (최고낙찰제)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,680,000원 –
2022.10.13 출입통제 개선시스템 설치공사 시공사 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2022.10.12 아파트 출입구 계단 화강석 보수보강공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2022.02.09 승강기정밀안전 점검 지적사항 시정보완공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,256,000원 –
2021.04.26 급수공급방식 전환공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법