기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원가든2차뉴삼익 관리비 명세서

경기도 의정부시 호동로 72

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,054원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 624세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1997.10.27 (29년차)
관리비부과면적
60,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설
주차
562대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002029
호원가든2차뉴삼익 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,596원 452.9 27,204,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,213원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 428.1 25,716,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 619,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 172,290
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.8 107,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 587,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,005원 415.6 24,962,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,584원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 120.3 7,228,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,619원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 266.1 15,986,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 264,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,289원 86.1 5,172,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,891원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 50.8 3,051,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,398원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 35.3 2,120,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,151원 780.7 46,894,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,966원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 51.6 3,098,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,372원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 377.8 22,695,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,527원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 254.8 15,304,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 1,420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 비교 자료 없음 9.2 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 580,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,314원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.0 1,444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.8 1,070,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,169원 비교 자료 없음 12.1 729,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,712원 319.0 19,164,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,712원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 319.0 19,164,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,753원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 8% 2,054 123,397,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,163,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,607만 25.06
  2. 1억 3,509만 25.07
  3. 1억 4,717만 25.08
  4. 1억 3,093만 25.09
  5. 1억 2,118만 25.10
  6. 1억 2,493만 25.11
  7. 1억 2,313만 25.12
  8. 1억 2,941만 26.01
  9. 1억 3,248만 26.02
  10. 1억 2,364만 26.03
  11. 1억 2,567만 26.04
  12. 1억 2,340만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
120,878,574원
2026년 5월
123,397,896원

세대당 ▲ +4,037원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,589만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,091원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,164,500원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.15 승강기 def sheave 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 잦은 정지사고발생에 따라 긴급공사로 시행 효은엘리베이터 4,175,000원 19.07.15 ~ 19.07.19
2019.07.10 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 효은엘리베이터(주) 6,000,000원 19.07.15 ~ 19.07.19
2019.05.31 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행평가) (주)번영리싸이클링 5,241,600원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.04.26 직거래장(알뜰시장)운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(사업수행평가) 주식회사굿데이물산 12,000,000원 19.04.26 ~ 20.04.25
2017.09.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원미만 수의계약 세일회계법인 1,000,000원 17.09.22 ~ 17.09.22
2017.09.15 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약 신용S/D 1,600,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
2017.05.31 재활용 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 번영 리싸이클링 7,828,368원 17.06.01 ~ 18.05.31
2016.12.01 시설물 정밀점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 (주)정서엔지니어링 1,500,000원 16.12.06 ~ 16.12.30
2016.11.25 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,000,000원 16.11.25 ~ 17.10.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법