호원가든2차뉴삼익 관리비 명세서

Name: 호원가든2차뉴삼익 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

경기도 의정부시 호동로 72

세대당 24만원
㎡당 2,450원 의정부시 대비 낮음 5%
624세대
29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 624세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 24층
사용승인: 1997.10.27 (29년차)
관리비부과면적: 60,069㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 뉴삼익건설
주차: 562대
CCTV: 120대
승강기: 16대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 아산종합관리(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002029

호원가든2차뉴삼익 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	의정부시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		43,154원	합계의 18%	448.3	26,927,925
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	40,712원	높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비	422.9	25,404,350
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,031원	높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비	10.7	643,470
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	263원	낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비	2.7	164,360
`A04`	피복비 직원 근무복	176원	비교 자료 없음	1.8	110,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	971원	낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비	10.1	605,745
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		38,050원	합계의 16%	395.3	23,743,307
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,839원	낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비	112.6	6,763,807
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	24,409원	낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비	253.6	15,231,200
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	545원	낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비	5.7	340,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,833원	낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비	19.0	1,144,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	424원	낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비	4.4	264,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,383원	합계의 2%	55.9	3,359,190
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,612원	0% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비	37.5	2,254,070
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,771원	낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비	18.4	1,105,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		118,546원	합계의 50%	1,231.5	73,972,408
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,047원	낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비	42.0	2,525,428
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	79,139원	높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비	822.1	49,382,620
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	28,008원	높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비	290.9	17,476,760
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,276원	높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비	23.6	1,420,000
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	881원	비교 자료 없음	9.2	550,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,073원	높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비	11.1	669,600
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,680원	높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비	17.4	1,048,200
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,442원	낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비	15.0	899,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		30,712원	합계의 13%	319.0	19,164,500
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	30,712원	높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비	319.0	19,164,500
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	235,845원	중앙값 2,575원/㎡ 낮음 5%	2,450	147,167,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,336,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,956만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,989원

월 부과액의 9개월 월 19,164,500원 부과 · 0원 사용

적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 9건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2019.07.15	승강기 def sheave 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 잦은 정지사고발생에 따라 긴급공사로 시행	효은엘리베이터	4,175,000원	19.07.15 ~ 19.07.19
2019.07.10	승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급공사	효은엘리베이터(주)	6,000,000원	19.07.15 ~ 19.07.19
2019.05.31	재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행평가)	(주)번영리싸이클링	5,241,600원	19.06.01 ~ 20.05.31
2019.04.26	직거래장(알뜰시장)운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(사업수행평가)	주식회사굿데이물산	12,000,000원	19.04.26 ~ 20.04.25
2017.09.20	외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원미만 수의계약	세일회계법인	1,000,000원	17.09.22 ~ 17.09.22
2017.09.15	시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약	신용S/D	1,600,000원	17.10.01 ~ 19.09.30
2017.05.31	재활용 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약	번영 리싸이클링	7,828,368원	17.06.01 ~ 18.05.31
2016.12.01	시설물 정밀점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약	(주)정서엔지니어링	1,500,000원	16.12.06 ~ 16.12.30
2016.11.25	저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약	(주)토탈홈서비스	1,000,000원	16.11.25 ~ 17.10.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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