기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 호원동
호원가든2차뉴삼익 관리비 명세서
경기도 의정부시 호동로 72
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,127원 의정부시 대비 ▼낮음 10%
- 624세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 624세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 24층
- 사용승인
- 1997.10.27 (29년차)
- 관리비부과면적
- 60,069㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 뉴삼익건설
- 주차
- 562대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 아산종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,393원 |
합계의 21%
|
450.8 | 27,077,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,793원 | ▲높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 | 423.8 | 25,454,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,023원 | ▲높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 10.6 | 638,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 271원 | ▼낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 2.8 | 168,930 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 152원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 94,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 173원 | ▲높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 982원 | ▼낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 10.2 | 612,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,050원 |
합계의 19%
|
395.3 | 23,743,007 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,879원 | ▼낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 113.0 | 6,788,617 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,369원 | ▼낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 253.1 | 15,206,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 545원 | ▼낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.7 | 340,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,833원 | ▼낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 19.0 | 1,144,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 424원 | ▼낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.4 | 264,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,578원 |
합계의 3%
|
68.3 | 4,104,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,667원 | ▲높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 48.5 | 2,911,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,911원 | ▼낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 19.9 | 1,192,770 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,980원 |
합계의 42%
|
893.2 | 53,651,439 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,595원 | ▼낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 | 37.3 | 2,243,229 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,956원 | ▲높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 | 508.6 | 30,548,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,045원 | ▲높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 270.6 | 16,252,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,268원 | ▲높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 23.6 | 1,415,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 881원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 550,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,073원 | ▲높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 11.1 | 669,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,720원 | ▲높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 17.9 | 1,073,160 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,442원 | ▼낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 15.0 | 899,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,712원 |
합계의 15%
|
319.0 | 19,164,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,712원 | ▲높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 | 319.0 | 19,164,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,713원 | 중앙값 2,352원/㎡ ▼낮음 10% | 2,127 | 127,741,077 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,985,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,624만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
14만원
㎡당 1,436원
월 부과액의
4개월
월 19,164,500원 부과 · 0원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비
▼낮음 82%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.07.15 | 승강기 def sheave 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 잦은 정지사고발생에 따라 긴급공사로 시행 | 효은엘리베이터 | 4,175,000원 | 19.07.15 ~ 19.07.19 |
| 2019.07.10 | 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 | 효은엘리베이터(주) | 6,000,000원 | 19.07.15 ~ 19.07.19 |
| 2019.05.31 | 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업수행평가) | (주)번영리싸이클링 | 5,241,600원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2019.04.26 | 직거래장(알뜰시장)운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(사업수행평가) | 주식회사굿데이물산 | 12,000,000원 | 19.04.26 ~ 20.04.25 |
| 2017.09.20 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원미만 수의계약 | 세일회계법인 | 1,000,000원 | 17.09.22 ~ 17.09.22 |
| 2017.09.15 | 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약 | 신용S/D | 1,600,000원 | 17.10.01 ~ 19.09.30 |
| 2017.05.31 | 재활용 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 번영 리싸이클링 | 7,828,368원 | 17.06.01 ~ 18.05.31 |
| 2016.12.01 | 시설물 정밀점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 | (주)정서엔지니어링 | 1,500,000원 | 16.12.06 ~ 16.12.30 |
| 2016.11.25 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 | (주)토탈홈서비스 | 1,000,000원 | 16.11.25 ~ 17.10.24 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법